深圳卓越前海时代广场
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市宝安区新安街道海天路与宝华路交叉口东南角
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳市卓越置业集团有限公司
物业公司：卓越物业管理有限公司
建成年代：2020
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：170000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳卓越前海时代广场位于深圳市宝安区前海桂湾片区，地处海天路与宝华路交叉口东南角，属于前海核心商务区的高层写字楼项目。项目由深圳市卓越置业集团有限公司开发，总建筑面积约17万平方米，定位商务办公综合体，底层配备商业配套，由卓越物业提供专业物业服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目紧邻前海自贸区核心区域，周边聚集多个高端商务项目，商务氛围成熟，适配金融服务、科技创新、跨境商贸等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁1号线鲤鱼门站约600米，步行约8分钟可达；距离规划中的地铁9号线延长线桂湾站约300米，未来轨道交通选择会更加丰富，可快速通达深圳全城各个核心区域。
项目紧邻海天路、宝华路两条城市主干道，距离广深沿江高速前海入口约2公里，可快速连接广深高速、深圳外环高速等城际高速路网。周边有M176路、B997路等多条公交线路覆盖，地面通勤选择丰富，满足企业员工日常通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳卓越前海时代广场的租金大概是什么范围？
答
深圳卓越前海时代广场公开市场参考租金约在5-7元/㎡/天区间，实际租金会根据楼层高度、房源朝向、面积大小以及装修标准等因素产生浮动，具体租金价格还需要结合实际选定的房源，和招商方当面沟通确认。
问
深圳卓越前海时代广场物业费是怎么收取的？
答
深圳卓越前海时代广场物业费为18元/㎡/月，由品牌物业卓越物业提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有明确标准。
问
面积可以灵活分割吗？最小起租面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小起租面积约100平方米，可以根据企业自身的实际面积需求，分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，适配从小微创业团队到大型企业整层办公的不同需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持办理工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持办理工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。当前项目入驻企业多为金融、科技、跨境商贸类企业，暂未公开明确的行业准入限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认。
问
加班的时候可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的工作时段，加班时段可以向物业申请开启空调，加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求可提前预约。
问
项目周边有商业配套吗？满足日常需求吗？
答
项目自带底层商业配套，覆盖餐饮、便利店、咖啡等日常商务需求，步行10分钟范围内可以到达前海万象城等大型商业综合体，能够满足企业宴请、员工日常消费购物等多种需求，整体配套比较成熟。
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