深圳宏发中心大厦
参考租金：3.2-4.8元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：120㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市宝安区新安街道新湖路1004号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳宏发集团
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：82000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳宏发中心大厦位于深圳市宝安区宝安中心商圈，地处新湖路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由深圳宏发集团开发打造，总建筑面积约82000平方米，为高层写字楼，紧邻宝安体育中心，周边商务、生活配套成熟。
项目提供从120平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求定制改造，周边聚集了各类商务、商业配套，适配科技研发、贸易服务、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁1号线宝体站B出口约300米，步行仅需3-5分钟即可抵达；距离5号线宝安中心站约1.2公里，可换乘5号线通达南山、龙华等核心区域，轨道交通出行便捷。
项目紧邻新湖路城市主干道，距离宝安大道约1公里，可快速连接广深公路、广深沿江高速等区域快速通道，自驾出行便利。周边分布有M375路、M350路、B828路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳宏发中心大厦的参考租金是多少？
答
深圳宏发中心大厦目前公开参考租金约在3.2-4.8元/㎡/天区间，租金会根据房源楼层、面积大小、装修情况以及租赁周期浮动，实际具体租金需要结合您选的房源和招商方面议确认。
问
深圳宏发中心大厦物业费是怎么收取的？
答
深圳宏发中心大厦物业费为8元/㎡/月，物业费包含公共区域的保洁清理、安保巡逻、公共设施设备日常维护以及常规时段中央空调使用费用，物业日常服务响应有固定流程。
问
支持工商注册吗？能办理迁入吗？
答
项目支持工商注册，也支持企业地址迁入办理，符合要求的市场主体都可以完成注册手续。项目暂未公开明确的行业准入限制，如果你有特殊行业的注册需求，可以提前和招商顾问确认要求。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，最小出租面积约120平方米，可根据企业的实际需求，分割出120-1800平方米不同大小的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公的不同需求。
问
加班的时候空调可以单独开放吗？
答
项目配备中央空调系统，常规供应时段为工作日的白天工作时段，加班时段可提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
周边停车方便吗？有配套停车位吗？
答
项目配套有地下停车场，可供入驻企业及来访客户停放车辆，但是目前没有公开可查证的具体车位数量，高峰工作日的上下班时段可能会出现车位紧张的情况，具体停车相关事宜可以提前咨询物业。
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