深圳中粮创芯公园
参考租金：3.2-4.8元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：深圳市宝安区西丽街道留仙一路8号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：中粮地产（集团）股份有限公司
物业公司：中粮物业服务有限公司
建成年代：2019
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：320000㎡
占地面积：100000㎡
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：1800个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳中粮创芯公园位于深圳市宝安区留仙洞总部基地片区，紧邻留仙一路，是中粮集团打造的集产业办公、配套商业为一体的产业园区，物业类型包含产业写字楼。项目总占地面积约10万平方米，总建筑面积约32万平方米，由多栋高层办公建筑组成，由中粮物业提供专业园区物业服务。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁办公空间，支持面积灵活分割，满足不同规模企业的办公需求。园区自带配套商业、会议中心、人才公寓等设施，周边产业氛围浓厚，适配科技研发、互联网、文化创意等科创类型企业办公。
楼盘交通
项目紧邻地铁5号线兴东站，从项目步行到兴东站B出口仅约300米，步行约5分钟即可到达，可通过5号线快速换乘深圳地铁多条线路，通达深圳各个核心区域，公共交通通勤十分便利。
项目北侧紧邻留仙大道，距离南光高速留仙洞出口约1.5公里，可快速接入南光高速、京港澳高速等城市快速路网，自驾前往深圳各个区域都比较便捷。周边分布有M393路、B829路、M429路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳中粮创芯公园的参考租金是多少？
答
深圳中粮创芯公园的公开参考租金约在3.2-4.8元/㎡/天，租金价格会受楼层朝向、面积大小、装修标准以及租赁周期的影响产生浮动，具体租金价格和相关优惠，需要结合选中的房源和招商方面议确认。
问
深圳中粮创芯公园物业费包含哪些服务？
答
深圳中粮创芯公园物业费为8元/㎡/月，物业由中粮自持物业团队提供服务，包含公共区域保洁清理、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护保养，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约为100平方米，可以根据企业的实际办公需求，分割出100-2000平方米不同面积区间的办公空间，从小微型创业团队到中型企业整层办公需求都可以满足，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目定位科创产业园区，主要入驻企业为科技研发、互联网、文创类企业，没有公开明确的特殊行业限制，特殊行业入驻建议提前咨询招商顾问。
问
产业园入驻可以申请产业补贴吗？
答
深圳中粮创芯公园位于宝安区留仙洞总部基地片区，属于宝安区重点产业园区，符合宝安区产业扶持政策要求的科创类企业，可以按流程申请对应的产业补贴。具体的补贴申请条件和流程，可以咨询园区招商部门或者宝安区相关职能部门获取准确信息。
问
项目一共有多少停车位？够用吗？
答
项目配套地下停车场，一共规划有1800个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，整体车位配比能满足日常办公停车需求，工作日早高峰可能会有短暂拥挤，企业有长期固定停车需求可以提前向物业申请。
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