深圳中粮商务公园
参考租金：2.5-4元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：深圳市宝安区新安街道留仙二路22号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：中粮集团
物业公司：中粮地产集团深圳物业管理有限公司
建成年代：2016
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：140000㎡
占地面积：70000㎡
交付装修：简装、精装、可定制改造
车位配套：1000个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳中粮商务公园位于深圳市宝安区新安街道，紧邻留仙二路与洪浪北二路交汇处，属于留仙洞总部基地辐射范围内的产业园区，由中粮集团开发建设，总占地面积约7万平方米，总建筑面积约14万平方米，是集产业办公、研发生产为一体的产业园项目。
项目提供100平方米至2000平方米不等的办公研发空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业需求。园区规划有配套商业、停车位，产业氛围成熟，周边产业配套完善，适合科技研发、电商仓储办公、生产加工配套研发等企业入驻。
楼盘交通
项目距离深圳地铁5号线洪浪北站约800米，步行约10分钟可达，乘坐5号线可便捷换乘深圳多条地铁线路，连接南山、福田等核心区域。项目处于留仙洞总部基地北侧，属于宝安新安商圈与西丽商圈衔接位置，区位通勤优势明显。
项目紧邻留仙二路城市主干道，距离南光高速留仙洞出口约2公里，可快速连接南光、北环大道等城市快速路，自驾前往南山、宝安中心区都较为便捷。周边分布有M393、B829、382等多条公交线路，覆盖周边居住区与地铁站，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳中粮商务公园的参考租金是多少？
答
深圳中粮商务公园公开参考租金约在2.5-4元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期等因素影响产生浮动，具体租金价格和优惠政策需要结合实际选好的房源，和项目招商方面议确认。
问
深圳中粮商务公园物业费是多少钱一个月？
答
深圳中粮商务公园物业费为5元/㎡/月，由中粮地产集团深圳物业管理有限公司提供园区物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等服务，园区物业管理成熟，日常问题响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业实际的办公空间需求，分割出100-2000平方米不同大小的办公研发空间，适配从小微团队到中大型企业的不同租赁需求。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以在这里办理注册或者地址迁入手续。项目作为产业园区，以吸纳科技研发、生产配套研发、电商贸易类企业为主，无特殊行业限制，特殊行业入驻可提前咨询招商顾问。
问
产业园的层高是多少？能满足设备安装吗？
答
深圳中粮商务公园不同楼栋层高略有差异，标准办公层的层高约在4.2-5米左右，底层部分楼栋层高可达6米，整体层高比常规写字楼更高，可以满足普通研发设备安装、货架摆放等需求，如果有大型设备安装需求，可提前到现场实地测量确认。
问
园区有产业补贴可以申请吗？
答
项目位于宝安区新安街道产业园区，符合宝安区产业扶持政策要求的企业，可以对应申请相关产业补贴，项目园区也会协助符合条件的企业提交申请。具体的补贴条件和申请流程，可以咨询招商顾问对接相关部门确认。
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