深圳天安国际大厦
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：15元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市罗湖区南湖街道人民南路3012号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳天安投资开发有限公司
物业公司：深圳天安物业管理有限公司
建成年代：1996
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：110000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：600个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳天安国际大厦位于深圳市罗湖区人民南路国贸商圈，地处罗湖核心商务区域，紧邻罗湖口岸片区，是区域内成熟的高层写字楼项目。项目由深圳天安投资开发有限公司开发建设，总建筑面积约11万平方米，建筑高度约145米，由深圳天安物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供100平方米至整层约1200平方米的办公租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目周边商业配套成熟，紧邻国贸、金光华广场等商业体，满足日常商务接待、员工消费需求，适配外贸服务、贸易咨询、科创小微企业等不同类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁1号线国贸站约280米，步行约3分钟即可抵达；距离地铁1号线、9号线换乘站老街站约800米，可换乘多条线路通达深圳全城，距离罗湖口岸约1公里，方便往返香港地区。
项目紧邻城市主干道人民南路，距离滨河大道快速路入口约1.2公里，可快速连接北环大道、深南大道等城市主干道，通往深圳各个区域。周边分布有1路、12路、101路、204路等数十条公交线路，地面通勤选择多样。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳天安国际大厦的参考租金大概是多少？
答
深圳天安国际大厦的公开市场租金约在3-5元/㎡/天区间，实际租金会受楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合选定的房源情况与招商方沟通确认，优惠也会根据签约周期调整。
问
深圳天安国际大厦物业费是怎么收费的？
答
深圳天安国际大厦物业费为15元/㎡/月，由项目自有物业深圳天安物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务体系成熟。
问
这里支持工商注册吗？最小面积是多少？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业可以办理注册或迁入手续。项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出不同面积的办公空间，适配小微企业到中型企业办公需求。
问
加班可以使用空调吗？需要额外收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日白天工作时段，如果有加班需求，可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，提前预约即可使用。
问
项目到罗湖口岸要多久，方便往返吗？
答
项目距离罗湖口岸直线距离约1公里，自驾车程仅需要5分钟左右，骑行或者步行前往也仅需要15分钟以内，日常往返香港地区非常便利，很适合有频繁跨境往来需求的外贸、咨询类企业办公。
问
项目有多少停车位，高峰时段好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约600个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰上班时段可能会出现短暂车位紧张的情况。入驻企业如有长期停车需求，可以提前向物业申请固定停车位，具体可咨询物业对接人。
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