深圳汇德大厦
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：10元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市龙华区民治街道民塘路385号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳宏发地产
物业公司：深圳市宏发物业服务有限公司
建成年代：2019
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：105000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳汇德大厦位于深圳市龙华区北站核心商圈，民塘路沿线，是区域内定位中高端的高层商务写字楼项目。项目由深圳宏发地产开发建设，2019年建成投入使用，总建筑面积约10.5万平方米，由深圳市宏发物业服务有限公司提供物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦紧邻深圳北站商务圈，周边配套成熟，底层自带商业配套满足日常办公需求，适配科技研发、商务咨询、贸易服务等各类企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离深圳地铁4号线红山站约500米，步行约6分钟可达；距离6号线红山站同站换乘，可快速换乘前往福田中心区、南山等深圳核心区域；距离深圳北站交通枢纽约1.2公里，可换乘高铁、5号线、6号线通达全国及深圳各区。
项目紧邻民塘路城市主干道，距离新区大道约800米，可快速连接福龙路、南坪快速等城市快速路，自驾前往福田、南山、宝安都比较便捷。周边分布有M352、M365、M115等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳汇德大厦的参考租金是多少？
答
深圳汇德大厦所在的龙华北站商圈写字楼市场平均租金约在3-5元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动。具体的单套房源租金和优惠政策需要和招商方面议确认。
问
深圳汇德大厦物业费是怎么收费的？
答
深圳汇德大厦物业费为10元/㎡/月，由开发商旗下的深圳市宏发物业服务有限公司提供管理服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等日常物业服务，常规时段的中央空调使用也包含在物业费内。
问
最小可以租多大面积？支持灵活分割吗？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以满足需求，具体分割方案可以咨询招商顾问确认。
问
可以办理工商注册吗？有行业要求吗？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目目前入驻企业以科技、咨询、贸易类为主，暂未公示明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班时能使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调一般按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可以提前和物业预约。
问
到项目看房停车方便吗？
答
项目配套有地下停车场，可供入驻企业及来访客户停放车辆，日常来访看房可以停放在项目地下停车场。如果是入驻企业有长期停车需求，可以向物业咨询车位租赁相关事宜，具体情况可提前和招商顾问沟通。
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