深圳粤海城
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：15元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市罗湖区东晓街道东昌路3008号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳粤海置地发展有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：2022
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：660000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳粤海城位于深圳市罗湖区东晓布心片区，是粤海置地在罗湖打造的城市更新综合体项目，包含商务办公、集中商业、居住等多元业态。项目为高层写字楼建筑，总建筑面积约66万平方米，商务办公部分规划有标准办公空间。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目自带约12万平方米的商业配套，周边聚集了多个产业园与成熟居住区，商务与生活配套完善，适合科技研发、文创设计、商贸服务等类型企业入驻。
楼盘交通
项目紧邻深圳地铁5号线布心站，B出口可直达项目，步行距离约150米，步行2分钟即可进站。距离在建地铁14号线布心站也仅约300米，开通后可实现双地铁换乘，通达深圳各区更加便捷。
项目周边紧邻东昌路、龙岗大道等城市主干道，距离清平高速出口约1.5公里，可快速连接北环大道、南坪快速等城市快速路。周边分布有23路、29路、107路等数十条公交线路，覆盖罗湖、福田等核心区域，日常通勤与商务出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳粤海城的参考租金是多少？有价格优惠吗？
答
深圳粤海城位于罗湖区布心片区，当前公开市场参考租金约在4-6元/㎡/天，实际租金会受楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动，优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体可以和招商方面议。
问
深圳粤海城物业费是多少？包含哪些服务？
答
深圳粤海城当前公开物业费约为15元/㎡/月，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备的维护保养，以及常规工作日工作时段的中央空调使用费用，物业团队提供标准化商务物业服务。
问
支持工商注册吗？有什么行业限制吗？
答
该项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目目前没有公开明确的行业限制，入驻企业以科技、文创、商贸类为主，如果是特殊行业，建议提前和招商顾问确认入驻要求。
问
最小可以租多大面积？能灵活分割吗？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约为100平方米，可根据企业实际的使用需求，分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，从小型创业团队到中型企业整层办公都能适配，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
加班的时候可以用空调吗？收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的白天工作时间，如果有加班需求，可以提前向物业申请开放加班空调。加班空调一般按照实际使用时长计费，具体收费标准需要提前咨询项目物业确认。
问
项目自带商业配套吗？能满足日常需求吗？
答
深圳粤海城作为城市综合体项目，自带约12万平方米的集中商业配套，涵盖零售餐饮、休闲娱乐、生活服务等多种业态，可以满足企业日常商务接待以及员工日常用餐、休闲等需求，周边还有成熟社区配套，生活商务都比较便利。
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