深圳特发信息科技大厦
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区琼宇路3号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳市特发信息股份有限公司
物业公司：深圳特发物业管理有限公司
建成年代：2004
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳特发信息科技大厦位于深圳市南山区科技园北区，地处琼宇路沿线，是区域内成熟的产业配套写字楼项目。项目由深圳市特发信息股份有限公司开发建设，由深圳特发物业管理有限公司提供物业管理服务，属于高层办公建筑，周边聚集了大量科技类企业，产业氛围浓厚。
项目提供100平方米到整层1500平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求调整改造，周边园区配套成熟，适配科技研发、软件开发、互联网服务等类型企业办公。
楼盘交通
项目距离深圳地铁1号线高新园站约1.2公里，步行约10-15分钟可达，可换乘1号线连接福田、罗湖等核心区域，规划中的地铁线路暂无公开信息标注。
项目紧邻北环大道快速路，驾车可快速连接南坪快速、南海大道等城市主干道，通达深圳全市各区域。周边琼宇路、北环大道旁设置有多个公交站点，分布有101路、201路、334路等多条公交线路，日常通勤及出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳特发信息科技大厦的参考租金是多少？
答
深圳特发信息科技大厦暂无公开的项目自身租金数据，项目属于南山区科技园北区，该区域写字楼市场平均租金约为4-6元/㎡/天。实际租金会受楼层、面积、装修等因素影响浮动，具体租金需要和招商方面议确认。
问
深圳特发信息科技大厦物业费是多少？
答
深圳特发信息科技大厦的物业费为8元/㎡/月，由深圳特发物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域的保洁、安保巡逻以及公共设施设备的日常维护，物业对园区的管理比较成熟，日常服务响应比较及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际的办公需求，分割出100-1500平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目位于科技园北区，目前入驻的以科技、软件、互联网类企业为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
加班的时候空调可以使用吗？收费标准是什么？
答
项目常规空调供应为工作日白天工作时段，加班时段支持申请开启空调，加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准需要咨询项目物业确认。有长期加班需求的企业，可以提前和物业沟通预约相关服务。
问
项目周边有配套的餐饮和商业吗？
答
项目位于科技园北区成熟产业园区内，园区内部以及周边琼宇路沿线有多个不同档次的餐厅、便利店，可以满足日常员工就餐需求。距离项目1公里范围内有科技园商圈的综合商业配套，可满足商务宴请、会议接待等需求，整体配套比较成熟。
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