深圳创维半导体设计大厦
参考租金：7-9元/㎡/天
物业费：15元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区粤海街道高新南四道18号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳创维置业有限公司
物业公司：深圳创维物业管理有限公司
建成年代：2012
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：83000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳创维半导体设计大厦位于深圳市南山区深圳科技园核心片区，地处高新南四道沿线，是创维集团打造的专业商务写字楼项目。项目由深圳创维置业有限公司开发建设，总建筑面积约8.3万平方米，为高层办公建筑，由深圳创维物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目周边汇聚大量科技企业，商务氛围浓厚，园区配套成熟，适配科技研发、半导体设计、金融服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁1号线高新园站约600米，步行约8分钟可达；距离在建地铁13号线高新站约1公里，建成后通勤选择将更加丰富，可通过地铁换乘通达深圳全市各个区域。
项目紧邻高新南四道城市道路，距离深南大道约1公里，可快速连接北环大道、南海大道等城市快速路，自驾出行便捷。周边分布有M209、M299、高峰专线10路等多条公交线路，覆盖南山多个核心片区，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳创维半导体设计大厦的参考租金是多少？
答
深圳创维半导体设计大厦目前公开参考租金约在7-9元/㎡/天区间，实际租金会受楼层高低、房源面积、装修情况以及租赁周期的不同产生浮动。具体的单套房源租金，可以联系招商顾问获取最新报价。
问
深圳创维半导体设计大厦物业费是多少？
答
深圳创维半导体设计大厦的物业费为15元/㎡/月，由项目开发商旗下深圳创维物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域清洁绿化、安保巡逻、公共设施维护等服务，物业服务体系成熟，响应及时。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册地址迁入或新设注册。项目本身定位半导体设计与科技产业大厦，更偏好科技研发、半导体设计类企业入驻，没有公开明确的禁止行业，具体可咨询招商顾问确认。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小面积多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前对外出租最小面积约150平方米，可根据企业实际办公需求，分割出150-2000平方米不同面积的办公空间，适配从小微创业团队到大型企业整层办公的不同需求。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目配备中央空调系统，常规空调供应时段为工作日上班时间，如果有加班需求，可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
项目自带商业配套吗？有哪些配套？
答
项目底层自带配套商业，涵盖员工餐厅、便利店、咖啡茶饮等基础业态，可以满足入驻企业员工日常用餐、休闲采购等需求。同时项目位于科技园核心片区，周边步行范围内还有多个大型商场，可满足商务宴请等更多需求。
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