深圳宝山时代大厦
参考租金：3-4.5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市龙华区民治街道梅龙大道51号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳宝山投资发展有限公司
物业公司：深圳市宝山时代物业服务有限公司
建成年代：2019
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：32000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳宝山时代大厦位于深圳市龙华区民治街道核心区域，紧邻梅龙大道，是区域内的商务写字楼项目。项目由深圳宝山投资发展有限公司开发，总建筑面积约32000平方米，为高层办公建筑，由项目自有物业公司提供物业管理服务。
项目提供80平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备现代化商务大堂与高速客梯，周边聚集多个成熟住宅小区与商业项目，商务生活配套完善，适配科技研发、商贸服务、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁4号线红山站约800米，步行约10分钟可达，4号线可直达福田核心区域，连接深圳北站交通枢纽，换乘其他线路可通达全市各个区域。
项目紧邻梅龙大道主干道，周边可快速衔接南坪快速、福龙路等城市快速路，自驾前往福田中心区、南山区域都较为便捷。项目周边分布有M202、M353、302路等多条公交线路，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳宝山时代大厦的租金是多少？有优惠吗？
答
深圳宝山时代大厦公开参考租金约在3-4.5元/㎡/天区间，租金会受到楼层位置、面积大小、装修标准等因素影响产生浮动。租金优惠通常和租赁周期、签约面积挂钩，具体租金和优惠需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
深圳宝山时代大厦物业费包含什么服务？
答
深圳宝山时代大厦物业费为8元/㎡/月，由项目自有物业公司提供物业服务，费用包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应流程清晰，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-1800平方米不同面积的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都能适配，具体可分割方案可以咨询招商顾问获取。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前入驻项目的企业以科技、商贸、咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以向物业申请开启空调，加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可以提前和物业预约。
问
一共有多少个停车位？方便停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要提供给入驻企业员工及来访客户使用，工作日早高峰时段可能会存在短暂的车位紧张情况。如果企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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