深圳香槟广场
参考租金：2-4元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市宝安区新安街道建安一路80号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳鸿荣源房地产开发有限公司
物业公司：深圳市鸿荣源物业管理有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳香槟广场位于深圳市宝安区新安街道建安一路沿线，属于新安核心商圈，是区域内集商业、办公于一体的高层写字楼项目。项目由深圳本土房企鸿荣源开发，物业由鸿荣源旗下团队管理，周边是成熟居住与商业区，各类生活商务配套齐全。
项目提供100平方米至1000平方米的办公租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业的需求。大厦紧邻新安商圈，周边餐饮、住宿、金融网点等配套完善，适配中小微商贸企业、零售服务企业、初创科技企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁1号线新安站约800米，步行约10分钟可达；距离5号线临海站约1.8公里，可换乘1号线、5号线通达深圳宝安、南山等核心区域。
项目紧邻建安一路主干道，距离创业二路约500米，可快速连接北环大道、广深公路等城市快速路，周边通勤路网完善。项目周边有605路、613路、b832路等多条公交线路停靠，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳香槟广场的参考租金是多少？有优惠吗？
答
深圳香槟广场没有公开对外的专属租金价格，宝安区新安街道写字楼市场平均租金区间为2-4元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，优惠需要结合租赁周期和签约面积和招商方面议确认。
问
深圳香槟广场物业费是多少钱？包含什么服务？
答
深圳香槟广场由深圳市鸿荣源物业管理有限公司提供物业服务，物业费为5元/㎡/月，包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备的日常维护，以及工作日常规时段的中央空调使用服务，物业服务体系成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业自身的实际使用需求，分割出从100平方米到整层1000平方米不等的办公空间，适配小微企业到中型企业不同规模的租赁需求。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。目前入驻的企业以中小微商贸、零售服务类企业为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业建议提前咨询招商顾问确认。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段有需求可以提前向物业申请开启空调，加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业获取准确信息。
问
项目楼下有配套商业吗？吃饭方便吗？
答
深圳香槟广场本身底层就是商业配套，涵盖餐饮、超市、休闲等多种业态，楼内办公人员下楼就能解决日常用餐需求。项目周边300米内还有多个成熟商业体，各类餐饮品类丰富，日常商务接待也能满足需求。
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