深圳中海慧智大厦
参考租金：2-4元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市罗湖区清水河街道清水河三路7号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：中海地产
物业公司：中海物业
建成年代：2021
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：67000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳中海慧智大厦位于深圳市罗湖区清水河片区，属于罗湖区重点发展的清水河总部新城板块，是中海地产打造的高层产业写字楼项目。项目总建筑面积约6.7万平方米，建筑主体为高层办公建筑，由中海物业提供专业物业管理服务。
项目提供150平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目定位产业办公载体，周边汇聚了相关产业配套，紧邻片区总部商务区，适配科技研发、商贸服务、文创设计等类型企业办公入驻。
楼盘交通
项目距离深圳地铁14号线清水河站约500米，步行约6分钟可达；距离在建地铁17号线清水河站约300米，规划建成后可实现双地铁换乘，通达罗湖、福田、龙岗等区域。
项目紧邻清水河三路城市主干道，距离清平高速入口约1.2公里，可快速接入城市快速路网，连接深圳北站、福田中心区等核心区域。周边分布有M482路、B840路、9路等多条公交线路，覆盖罗湖核心区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳中海慧智大厦的参考租金是多少？
答
深圳中海慧智大厦所在的罗湖区清水河片区写字楼市场平均租金约在2-4元/㎡/天，项目实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况、签约周期等因素影响产生浮动，具体的租金价格需要结合你所选的房源和招商方面议确认。
问
深圳中海慧智大厦物业费是多少，包含哪些服务？
答
深圳中海慧智大厦由中海物业提供物业管理服务，物业费为8元/㎡/月。物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业响应速度有明确标准，管理成熟规范。
问
面积可以灵活分割吗，最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，最小出租面积约150平方米，可根据企业实际使用需求，分割出150-1800平方米之间不同大小的办公空间，适配小微企业到中型企业整层办公等多种需求，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗，对入驻行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。项目定位产业办公，目前入驻企业以科技研发、商贸服务、文创设计类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认要求。
问
项目周边有产业补贴政策吗？
答
项目位于罗湖区清水河总部新城板块，该片区是罗湖区重点发展的产业片区，针对符合片区产业定位的企业，有机会享受罗湖区相关产业补贴政策。具体的补贴申请条件和流程，需要入驻企业根据自身资质向相关部门申请，也可以咨询项目招商了解基础信息。
问
加班可以使用空调吗，收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的工作时段，加班时段可以提前向物业预约开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有固定加班需求的企业可以提前做好预约安排。
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