深圳海谷科技大厦
参考租金：1.8-2.8元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市宝安区石岩街道建兴路69号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳市海谷投资有限公司
物业公司：海谷物业
建成年代：2020
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：110000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：600个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳海谷科技大厦位于深圳市宝安区石岩街道核心片区，是区域内新建的产业型写字楼项目。项目由深圳市海谷投资有限公司开发打造，总建筑面积约11万平方米，建筑为高层办公形态，由开发商自持物业团队提供管理服务。项目定位为科技产业载体，周边产业氛围浓厚，配套有商业裙楼满足日常办公需求。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，满足小微企业到规模企业的不同办公需求。项目交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求定制改造，项目聚焦科技研发、智能制造、商务服务类企业，适配符合产业定位的各类企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离深圳地铁6号线官田站约800米，步行约10分钟即可抵达，乘坐6号线可直达福田中心区，可在松岗站换乘11号线、在深圳北站换乘4号线和5号线，通达全市各主要区域。
项目紧邻建兴路，距离石龙路、石岩大道约1公里，可快速连接南光高速、龙大高速入口，通往深圳各郊区及中心城区。周边分布有M310路、M257路、B934路等多条公交线路，覆盖石岩街道及周边区域，满足员工日常通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳海谷科技大厦的参考租金是多少？
答
深圳海谷科技大厦所在的宝安区石岩商圈，公开市场平均租金约在1.8-2.8元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动。具体的租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
深圳海谷科技大厦物业费是多少？
答
深圳海谷科技大厦物业费为5元/㎡/月，由项目自持的海谷物业提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，能保障日常办公的基础需求，物业团队响应及时，管理规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际经营需求，分割出100-2000平方米不等的办公空间，适配从小微工作室到规模企业整层办公等不同需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。项目定位为科技产业载体，优先引入科技研发、智能制造类企业，不违规行业均可以入驻，若您有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认。
问
项目层高是多少？能满足企业隔层需求吗？
答
深圳海谷科技大厦标准层办公区域层高约4.5米，部分高区户型层高可达到5米，常规企业如果需要搭建隔层做双层使用，需要提前向物业提交改造方案，符合安全规范和项目管理要求的前提下，可以进行改造。
问
入驻可以申请产业补贴吗？
答
项目属于宝安区石岩街道的科技产业载体，符合宝安区高新科技产业扶持条件的入驻企业，可按政策申请对应的产业补贴。具体的申请要求、补贴流程和补贴标准，可以咨询项目招商部门或者宝安区产业扶持相关部门。
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