深圳龙光玖钻
参考租金：3.2-4.8元/㎡/天
物业费：10元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市龙华区民治街道腾龙路与民旺街交汇处
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳市龙光房地产有限公司
物业公司：龙光物业服务有限公司
建成年代：2020
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：800000㎡
占地面积：88000㎡
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：4200个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳龙光玖钻位于深圳市龙华区红山核心商圈，地处腾龙路与民旺街交汇处，是龙光集团开发的大型城市综合体中的商务办公板块。项目整体总建筑面积约80万平方米，包含商业、办公、居住多种业态，办公部分为高层写字楼，由龙光物业提供日常物业服务。
项目提供80平方米至整层约2000平方米的租赁办公空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业风格定制改造。项目依托红山商圈成熟配套，周边商业、生活配套完善，适配中小科创企业、商贸企业、文创工作室等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁4号线、6号线换乘站红山站约300米，步行仅需3分钟即可到达，4号线连接福田核心区，6号线连接光明与龙华中心区，可快捷换乘其他线路通达深圳全城各个区域。
项目紧邻腾龙城市主干道，周边临近福龙路、留仙大道等城市快速路，可快速连接福田中心区、南山科技园等核心片区。周边分布有M180路、M340路、M420路等多条公交线路，地面公共通勤选择丰富，可满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳龙光玖钻的参考租金是多少？有价格优惠吗？
答
深圳龙光玖钻的公开参考租金约在3.2-4.8元/㎡/天区间，实际租金会受楼层朝向、面积大小、装修标准以及签约周期影响产生浮动，优惠政策和免租期都可以结合签约条件协商，具体价格需要和招商方面议确认。
问
深圳龙光玖钻的物业费是多少？包含什么服务？
答
深圳龙光玖钻写字楼物业费为10元/㎡/月，由龙光物业服务团队提供管理服务，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备的维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有明确标准。
问
办公面积支持灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约80平方米，可以根据企业的实际使用需求，分割出从80㎡到整层2000㎡不等的办公空间，可适配从小型工作室到中大型企业不同规模的办公需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
这里支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业可以办理注册或者地址迁入手续。目前项目入驻的企业多为科创、商贸、文创类企业，暂未公开设置明确的行业准入限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的工作时间，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班空调按实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求可以提前预约确认。
问
项目一共有多少停车位，上下班好停车吗？
答
项目整体配套共有约4200个停车位，覆盖办公、商业、住宅多个区域，主要供入驻企业员工及来访客户使用。上下班高峰时段可能会有短暂车流拥堵，但整体车位充足，有长期固定停车需求的企业，可以提前向物业申请预留固定车位。
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