深圳海燕大厦
参考租金：2-4元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市罗湖区桂园街道迎春路3号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳市海燕房地产开发有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：1996
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳海燕大厦位于深圳市罗湖区东门核心商圈，地处迎春路与人民南路交汇处，是区域内成熟的老牌写字楼项目。项目由深圳市海燕房地产开发有限公司开发建设，为高层办公建筑，周边紧邻东门步行街商圈，商务配套成熟，各类生活、商务服务设施齐全。
项目提供80平方米至整层约800平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配中小微企业到中型企业的不同办公需求。项目位置核心，交通通勤便利，周边商业氛围浓厚，适合商贸服务、咨询服务、跨境电商等类型的企业办公。
楼盘交通
项目距离深圳地铁1号线老街站G出口约200米，步行仅需3分钟即可到达；距离地铁1号线、3号线老街换乘站仅约300米，可换乘1号线、3号线两条主干线路，快速通达深圳各区核心区域。
项目紧邻人民南路主干道，距离深南东路约300米，可快速连接北环大道、滨河大道等城市快速路，前往深圳火车站仅约1公里。周边分布有1路、3路、103路、113路等数十条公交线路，地面公交通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳海燕大厦的参考租金是多少？
答
深圳海燕大厦项目暂无公开的官方租金报价，罗湖区东门商圈写字楼市场平均租金区间为2-4元/㎡/天。最终租金会受楼层、面积、装修、租赁周期等因素影响，具体租金价格需要和招商方面议确认。
问
深圳海燕大厦支持工商注册吗？
答
该项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目目前主要入驻的企业多为商贸、咨询、电商类，没有公开的特殊行业限制，具体特殊行业要求可咨询招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，当前公开的最小出租面积约为80平方米，可以根据企业的实际办公需求，分割出不同面积的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
平时可以预约看房吗？看房需要什么手续？
答
项目的常规看房时间为每日9:00-18:00，支持提前预约实地看房。只需要提前联系招商顾问，确定好想看的房源面积和看房时间即可，不需要特殊的提前准备，看房时配合项目的登记管理就可以进入楼宇实地查看。
问
距离最近的地铁站是哪个？步行需要多久？
答
项目距离最近的地铁站是1号线和3号线的换乘站老街站，从G出口出来步行到项目仅需要3分钟，步行距离不到200米，属于地铁口直达的写字楼项目，日常公共交通通勤非常便利，换乘也很方便。
问
项目周边有什么商业配套吗？
答
项目位于东门核心商圈，步行不到10分钟即可到达东门步行街，周边分布有大量的餐饮、零售、休闲配套，可以满足日常员工用餐、商务接待等需求。项目周边步行10分钟范围内还有多家银行网点，可以满足企业日常金融服务需求。
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