深圳国贸商业大厦
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：15元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市罗湖区南湖街道嘉宾路2018号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳市物业发展（集团）股份有限公司
物业公司：深圳市国贸物业管理有限公司
建成年代：1985
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：100000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳国贸商业大厦位于深圳市罗湖区核心国贸商圈，地处嘉宾路与人民南路交汇处，是深圳改革开放后较早建成的高层甲级写字楼。项目由深圳市物业发展（集团）股份有限公司开发建设，总建筑面积约10万平方米，建筑高度约160米，由深圳市国贸物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供100平方米到整层约1500平方米的办公租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目地处罗湖成熟商圈，周边商务配套齐全，银行、酒店、餐饮、商务服务等配套丰富，适配外贸服务、商务咨询、贸易流通等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁1号线国贸站B出口约200米，步行仅需3分钟即可到达；距离地铁1号线、9号线换乘站老街站约1000米，步行15分钟可换乘9号线，轨道交通可通达深圳各个核心区域。
项目紧邻人民南路城市主干道，距离滨河大道快速路入口约600米，可快速连接北环大道、深南大道等城市主路，前往深圳站、福田中心区都十分便捷。周边分布有1路、11路、38路、82路等数十条公交线路，地面通勤选择丰富，公共交通出行十分便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳国贸商业大厦的租金大概是多少？
答
深圳国贸商业大厦当前公开市场租金约在3-5元/㎡/天区间，实际租金会受房源楼层、朝向、面积大小以及装修情况影响产生浮动，具体租金价格还需要结合选定的房源和招商方当面沟通确认。
问
深圳国贸商业大厦物业费是多少？
答
深圳国贸商业大厦物业费为15元/㎡/月，由项目开发商旗下的深圳市国贸物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、公共安保巡逻、公共设施设备维护以及常规工作日中央空调使用费用，物业管理体系成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际的办公空间需求，分割出100-1500平方米不同规格的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目内入驻企业多以外贸、咨询、贸易类为主，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可提前咨询项目物业，有加班需求的企业提前预约即可。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用，高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有较多长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜可咨询物业。
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