深圳智慧广场
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：110㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区沙河街道侨香路4068号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳智慧股份有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：100000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳智慧广场位于深圳市南山区华侨城板块，地处侨香路沿线，是一栋集商务办公于一体的高层写字楼项目。项目总建筑面积约10万平方米，由深圳智慧股份有限公司开发打造，周边紧邻华侨城成熟商圈，商务生活配套完善。
项目提供110平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目交付为精装标准，可直接入驻或根据企业需求定制改造，周边产业氛围浓厚，适合科技研发、文化创意、商务服务等类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离深圳地铁2号线侨城北站约800米，步行约10分钟可达，2号线连接福田、南山多个核心商圈，可便捷换乘其他地铁线路通达全市。目前周边暂无新增规划地铁线路，现有公共交通网络已覆盖。
项目紧邻城市主干道侨香路，距离北环大道约1.5公里，可快速接入深圳城市快速路网，连接福田中心区、南山中心区等多个核心区域。周边分布有多条公交线路，覆盖侨香路站点，日常通勤及商务出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳智慧广场的租金范围大概是多少？
答
深圳智慧广场所在的南山区华侨城片区写字楼平均租金约为5-7元/㎡/天，项目实际租金会受楼层、面积、装修等因素影响有所浮动，具体租金价格需要结合选定的房源，和招商方面议确认。
问
深圳智慧广场支持工商注册吗？
答
深圳智慧广场作为标准写字楼项目，支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目目前没有公开明确的行业准入限制，若您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外招租的最小面积约110平方米，可根据企业实际办公需求，分割出从110平方米到整层1800平方米不等的办公空间，适配从小微企业到中型企业不同规模的租赁需求。
问
什么时候可以预约看房？
答
项目日常看房时间为每天9:00-18:00，支持提前预约实地看房，您可以提前联系招商顾问，确定想要看的房源面积、类型以及具体的看房时间，我们会安排专业人员带您实地考察项目和意向房源。
问
加班有空调可用吗？怎么收费？
答
项目为写字楼配备中央空调系统，常规空调供应时段为工作日工作时段。如果企业有加班需求，可提前向物业申请加班空调，加班空调按照实际使用时长收取费用，具体收费标准可提前咨询项目物业确认。
问
周边吃饭购物方便吗？
答
项目地处华侨城成熟板块，周边商务生活配套十分完善，项目底层就配有商务餐饮、便利店等配套，步行可达华侨城商圈多个购物中心、餐饮门店，能够满足办公人员日常就餐、休闲购物等多种需求。
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