深圳保利大厦
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区南山街道南海大道2706号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：保利发展控股集团股份有限公司
物业公司：保利物业服务股份有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：35000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：180个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳保利大厦位于深圳市南山区南油板块南海大道沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目，由保利集团开发建设。项目总建筑面积约3.5万平方米，为高层办公建筑，由保利物业提供专业物业管理服务，周边聚集了大量商务办公项目，商业配套完善。
项目提供100平方米至整层约1500平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目周边有成熟的商业配套，餐饮、住宿、金融网点等设施齐全，适配商贸服务、科技研发、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁9号线荔林站约600米，步行约8分钟可达，乘坐9号线可换乘1号线、11号线、12号线等多条线路，快速通达深圳各区核心商圈。距离地铁11号线南山站约1.8公里，换乘出行选择丰富。
项目紧邻南海大道主干道，可快速连接滨海大道、北环大道等城市快速路，自驾前往深圳湾口岸、福田中心区都较为便捷。周边分布有K105路、M206路、M347路等多条公交线路，地面通勤选择多样。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳保利大厦的参考租金是多少？有优惠吗？
答
深圳保利大厦公开参考租金约在3-5元/㎡/天，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
深圳保利大厦物业费是多少？包含什么服务？
答
深圳保利大厦物业费为8元/㎡/月，由保利物业提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护等服务，项目物业管理体系成熟，日常服务响应有保障，能满足企业日常办公需求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求，分割出100-1500平方米不同面积的办公空间，适配小微企业到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻企业以商贸、科技、商务咨询类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班能使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以向物业申请额外开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业可以提前预约。
问
项目停车位一共有多少？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约180个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，工作日早高峰办公时段可能会存在一定的车位紧张情况。如果企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请固定车位。
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