深圳恒大天璟
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：15元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：110㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区南山街道南海大道2168号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：恒大集团
物业公司：恒大物业集团
建成年代：2020
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：140000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳恒大天璟位于深圳市南山区南油商圈核心位置，紧邻南海大道，是恒大集团打造的高端商务写字楼项目。项目建筑高度约200米，为高层商务楼宇，总建筑面积约14万平方米，由恒大物业提供专业物业管理服务。项目整体定位为区域内现代化商务办公载体，周边聚集大量成熟商业配套。
项目提供从110平方米到整层约1800平方米的租赁办公空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目交付标准为精装，可根据企业需求定制改造，周边南油商圈产业氛围浓厚，适配文创设计、科技研发、品牌商贸等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁9号线南油站约400米，步行约5分钟即可到达；距离地铁11号线南山站约1.2公里，步行约15分钟，可换乘多条地铁线路，通达深圳各主要城区，公共通勤十分便利。
项目紧邻南海大道城市主干道，直线距离深圳南山大道快速路约1公里，可快速连接北环大道、深南大道等城市快速路，自驾出行便捷。项目周边分布有数十条公交线路，覆盖深圳南山多个片区，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳恒大天璟的参考租金是多少？有优惠吗？
答
深圳恒大天璟所在的南油商圈写字楼市场平均租金约在4-6元/㎡/天，项目实际租金会受房源楼层、朝向、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，租金优惠一般和租赁周期、签约面积挂钩，具体可与招商方面议。
问
深圳恒大天璟物业费是多少钱？包含哪些服务？
答
深圳恒大天璟的物业费为15元/㎡/月，由恒大物业提供物业服务，费用包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段中央空调使用，物业服务响应有明确标准，管理体系成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约110平方米，可根据企业实际使用需求，分割出110平方米到整层1800平方米不等的办公空间，能够适配从小微团队到中型企业整层办公的不同需求。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻企业以文创、科技、商贸类为主，暂未公开明确的行业准入限制，如果有特殊行业入驻需求，可以提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目配备中央空调系统，常规供应时段为工作日白天办公时段，加班时段支持申请开启加班空调，加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，使用前提前预约即可。
问
项目周边商业配套齐全吗？
答
深圳恒大天璟位于南油成熟商圈，项目自身底层配套有商业街区，可满足日常餐饮、休闲需求。周边1公里范围内覆盖多个商业综合体、酒店、银行网点，能够满足企业商务接待、员工日常消费等各类需求，整体配套成熟。
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