深圳国民技术大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：10元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区粤海街道宝深路109号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：国民技术股份有限公司
物业公司：国民技术股份有限公司
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：73000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳国民技术大厦位于深圳市南山区高新技术产业园北区，属于南山科技园核心商务片区，是由国民技术股份有限公司投资建设的高层商务写字楼项目。项目总建筑面积约7.3万平方米，建筑主体为高层办公建筑，由开发商自有团队提供物业管理服务，楼宇整体配套智能化办公设施。
项目提供150平方米至整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备现代化商务大堂，多部高速客梯，周边聚集了大量高新科技企业，商务配套成熟，适配科技研发、金融服务、商务咨询等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁1号线深大站约1.2公里，步行约10-15分钟可达；距离规划中的深圳地铁13号线石鼓站约800米，建成后通勤将更加便捷，可通过1号线换乘其他线路通达深圳全城各个区域。
项目紧邻宝深路城市主干道，距离北环大道约1.3公里，可快速连接南坪快速、南海大道等城市快速路，自驾出行便利。周边分布有M349路、B668路、M299路等多条公交线路，覆盖南山核心区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳国民技术大厦的参考租金是多少？
答
深圳国民技术大厦所处的南山科技园北区，当前写字楼市场平均租金约在5-7元/㎡/天区间，项目实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。具体租金需要结合所选房源，和招商方面议确认。
问
深圳国民技术大厦物业费是多少钱？
答
深圳国民技术大厦物业费为10元/㎡/月，由开发商自有物业团队提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业实际需求分割出150-2000平方米不同面积的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目地处科技园北区，以科技研发类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业预约开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准需要提前咨询项目物业，确认后即可预约使用。
问
项目一共有多少停车位？够停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共配有300个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用。工作日上班高峰时段可能会出现车位紧张的情况，如果企业有长期大量停车需求，可以提前向物业申请固定停车位，具体事宜咨询物业即可。
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