深圳侨城坊1号楼
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区沙河街道侨香路4080号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳京基集团
物业公司：深圳市京基物业管理有限公司
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳侨城坊1号楼位于深圳市南山区华侨城片区，地处侨香路中段，是片区内定位高端的商务写字楼项目。项目由深圳京基集团开发建设，属于侨城坊综合体项目的核心办公楼栋，整体定位为科创、文创企业办公载体，为入驻企业提供现代化商务办公硬件配套与物业服务。
项目提供150平方米至整层2000平方米的租赁办公空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目周边紧邻华侨城成熟商圈，园区内部配套有餐饮、休闲、会议等商务生活设施，适配科技研发、文创设计、互联网服务等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁2号线侨城北站约700米，步行约8分钟可抵达站点，可换乘1号线、5号线、11号线等多条线路，快速通达深圳各核心区域，规划中的地铁20号线延长线也将经过片区，未来通勤选择更丰富。
项目紧邻城市主干道侨香路，距离北环大道约1公里，可快速衔接南坪快速、广深高速等城市快速路网，通达福田中心区、南山中心区等核心板块。周边分布有M486路、237路、104路等多条公交线路，地面公交通勤覆盖范围广。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳侨城坊1号楼参考租金是多少？有没有优惠？
答
深圳侨城坊1号楼当前市场公开参考租金约在4-6元/㎡/天区间，租金价格会受楼层朝向、面积大小、装修标准以及租赁周期等因素影响产生浮动。优惠政策通常和签约面积、租赁年限挂钩，具体租金和优惠都需要和招商方面议确认。
问
深圳侨城坊1号楼物业费是多少，包含哪些服务？
答
深圳侨城坊1号楼物业费为18元/㎡/月，由深圳市京基物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前公开可租的最小面积约为150平方米，可根据企业实际办公需求，分割出150-2000平方米不同面积的办公空间，从小微创业团队到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目当前主要入驻企业为科技、文创、互联网类企业，项目暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和项目招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前和物业预约。
问
园区内部有配套商业吗？日常吃饭方便吗？
答
深圳侨城坊是包含办公、商业、休闲的城市综合体项目，1号楼所在园区内部配套有多样商业设施，涵盖品牌餐饮、连锁咖啡、便利店、健身会所等多种业态，可以满足企业员工日常用餐、休闲、购物等多元需求，日常办公配套比较完善。
办公选址太麻烦
无需自主筛选，我们为您定制多套写字楼租赁方案
30 分钟快速匹配合适房源
依照预算、承租面积、意向商圈、办公偏好精准选址
最高可节省 25% 写字楼租赁成本
房源投放
委托找房
商务合作
项目资讯
城市资讯
选址百科
关于我们
联系我们
网站地图
Copyright © 武汉立猪科技有限公司 鄂ICP备2026050033号
