深圳南山医疗器械产业园
参考租金：2-4元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：深圳市南山区蛇口街道南海大道1019号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深港产学研基地
物业公司：暂无资料
建成年代：2009
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：23000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳南山医疗器械产业园位于深圳市南山区蛇口片区，紧邻南海大道，是南山区重点打造的专业医疗器械主题产业园区。项目由深港产学研基地联合政府打造，总建筑面积约23000平方米，定位为医疗器械产业聚集孵化平台，面向医疗器械相关企业提供办公研发空间。
项目提供100平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模的创业团队、成长型企业需求。园区配套有专业产业服务平台，可提供医疗器械相关政策对接、孵化支持等服务，适合医疗器械研发、生物医药创新、医疗科技类企业入驻发展。
楼盘交通
项目距离深圳地铁9号线南海大道站约450米，步行约6分钟可达，距离12号线太子湾站约1.2公里，可换乘9号线、12号线通达南山各个片区及深圳全城，轨道交通出行便利。
项目紧邻城市主干道南海大道，可快速连接北环大道、深圳湾大桥，直达深圳宝安国际机场、前海自贸片区等区域。周边分布有M205路、M371路、M400路等多条公交线路，覆盖南山核心区域，满足员工日常通勤及商务出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳南山医疗器械产业园的租金大概是多少？
答
该项目公开租金区间约为2-4元/㎡/天，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及企业资质等因素影响产生浮动。针对符合园区产业定位的优质医疗器械企业，可能会有相应的租金优惠，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
深圳南山医疗器械产业园有什么产业配套吗？
答
作为专业医疗器械主题产业园，项目配套有公共检验检测平台、多功能会议中心、企业孵化服务中心，同时可对接南山区医疗器械相关产业政策，为入驻企业提供政策咨询、资质申报对接等服务，还会定期举办产业对接交流活动，助力企业发展。
问
面积可以灵活分割吗？最小租多大面积？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际办公研发需求，分割出100-2000平方米之间不同大小的空间，适配初创团队、成长型企业等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合园区产业定位的企业都可以办理注册迁入手续。该园区是医疗器械主题产业园，优先引入医疗器械、生物医药、医疗科技类相关企业，如果你有非相关行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认准入要求。
问
入驻可以申请产业补贴吗？
答
该项目属于南山区重点医疗器械产业园区，符合南山区产业扶持政策以及园区入驻要求的医疗器械、生物医药类企业，可对接申请相应的产业补贴、孵化扶持等政策支持。具体的申请条件、补贴额度需要结合企业自身资质，咨询园区招商及相关部门确认。
问
园区办公层高是多少，适合放研发设备吗？
答
深圳南山医疗器械产业园标准层办公层高约3.6米，底层部分空间层高可达4.5米，常规研发设备都可以放置安装。项目本身就是面向医疗器械研发打造的园区，管线预留及承重都适配研发办公需求，如果有大型特殊设备放置需求，可以提前和招商顾问确认场地参数。
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