深圳启迪大厦
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区南山街道南光路286号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳启迪协信科技城发展有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：42000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳启迪大厦位于深圳市南山区南山中心商圈，地处南光路沿线，是区域内定位科创办公的高层写字楼项目。项目由深圳启迪协信科技城发展有限公司开发，总建筑面积约4.2万平方米，建筑规划为高层办公建筑，定位服务科创及配套服务类企业。
项目提供80平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积可根据企业实际需求灵活分割。项目交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求定制改造，周边聚集了多个住宅小区和商务办公项目，生活商务配套成熟，适配科技研发、文创设计、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁1号线桃园站约800米，步行约10分钟可达，可乘坐1号线快速往返福田、罗湖核心区域；距离规划中的深圳地铁15号线南山站约1.2公里，建成后通勤选择将更加丰富。
项目紧邻南光路主干道，距离南山大道约500米，可快速连接北环大道、南海大道等城市快速路，自驾出行便利。周边分布有M475路、226路、B728路等多条公交线路，可通达深圳大学、南山中心区等区域，地面公共交通选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳启迪大厦的参考租金是多少？有价格浮动吗？
答
深圳启迪大厦所在的南山区南山中心商圈，写字楼市场平均租金约在4-6元/㎡/天，项目实际租金会受楼层朝向、面积大小、装修情况以及租赁周期等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
深圳启迪大厦支持工商注册吗？流程麻烦吗？
答
深圳启迪大厦支持工商注册，项目物业可以提供相关注册所需的场地材料，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续，整体流程按照工商部门的正常流程办理即可，如有疑问可以咨询项目招商顾问协助。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-1800平方米不同大小的办公空间，从小微创业团队到中型企业整层办公都能适配，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
平时加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规的空调供应时段为工作日工作时段，加班时段企业可以提前向物业申请开启空调。加班空调一般按照实际使用时长或者使用功率单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
项目有没有针对科创企业的相关政策支持？
答
项目由启迪控股开发打造，定位科创类办公载体，背靠启迪控股的产业资源，符合要求的科创企业可以申请对接相关产业孵化资源，部分符合南山区科创扶持条件的企业，也可以申请对应区域的产业补贴，具体可以咨询项目招商对接人了解详情。
问
看房需要提前预约吗？什么时候可以看？
答
项目看房需要提前预约，固定看房时间为每日9:00-18:00，你可以提前联系项目招商顾问，确定具体的看房时间和意向房源，招商顾问会提前做好带看准备，你按照预约时间到场即可实地查看房源。
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