深圳本元大厦
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市福田区福田街道深南大道6015号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳本元实业发展有限公司
物业公司：深圳市本元物业管理有限公司
建成年代：2004
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：36000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：200个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳本元大厦位于深圳市福田区车公庙商圈，地处深南大道沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由深圳本元实业发展有限公司开发建设，总建筑面积约3.6万平方米，为高层办公建筑，由开发商旗下的深圳市本元物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供100平方米至整层约1200平方米的租赁空间，支持面积灵活分割，可适配不同规模企业的办公需求。大厦周边聚集了大量商务楼宇、商业配套，生活通勤都较为便利，适合商贸服务、科技互联网、商务咨询等企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁1号线、7号线、9号线、11号线四线换乘站车公庙站约300米，步行仅3分钟即可抵达站点，可便捷换乘多条线路，通达深圳福田、南山、宝安等各个核心区域。
项目紧邻城市主干道深南大道，距离广深高速公路出入口约3公里，可快速连接深圳北站、福田口岸等对外交通枢纽。周边分布有21路、101路、113路、204路等数十条公交线路，地面公交通勤覆盖范围广。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳本元大厦的参考租金大概是多少？
答
深圳本元大厦的公开租金区间为3-5元/㎡/天，实际租金会根据所选楼层、面积大小、装修条件以及租赁周期浮动。项目的租金优惠需要结合租赁方案和招商方面谈，具体可以预约后和招商顾问沟通确认。
问
深圳本元大厦物业费是怎么收取的？
答
深圳本元大厦的物业费为8元/㎡/月，由项目自有物业公司提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、公共区域安保巡逻、公共设施设备维护等服务，物业管理成熟稳定，日常报修响应有固定流程。
问
最小可以租多大面积？支持分割吗？
答
项目支持办公面积灵活分割，最小出租面积约100平方米，可根据企业的实际使用需求，分割出100-1200平方米之间不同大小的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配。
问
可以办理工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。项目暂未公开明确的行业准入限制，目前入驻企业以商贸、科技、咨询类为主，如果有特殊行业入驻需求，可以提前咨询招商顾问确认。
问
加班能使用空调吗？要额外收费吗？
答
项目采用中央空调，常规供应时间为工作日白天工作时段，若有加班需求，可以提前向物业预约开启加班空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以直接咨询项目物业获取最新信息。
问
项目停车位有多少？平时停车方便吗？
答
深圳本元大厦配套地下停车场，一共有约200个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用。项目地处车公庙核心商圈，工作日高峰时段会存在一定的停车压力，有长期停车需求可以提前向物业申请固定车位。
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