深圳源兴科技大厦
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：6元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区粤海街道松坪山路1号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳市源兴实业有限公司
物业公司：深圳市源兴物业管理有限公司
建成年代：2012
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：65000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳源兴科技大厦位于深圳市南山区留仙洞片区，松坪山路沿线，紧邻留仙洞总部基地与深圳大学城，属于留仙洞片区成熟的商务写字楼项目。项目由深圳市源兴实业有限公司开发建设，总建筑面积约6.5万平方米，为高层办公建筑，由开发商自持物业提供管理服务。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备多部客梯，产业配套成熟，周边聚集了大量科创类企业，适配科技研发、文创设计、商务贸易等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁5号线留仙洞站约800米，步行约10分钟可达；距离1号线高新园站约2.2公里，可换乘轨道交通直达深圳福田、前海等核心区域。
项目紧邻松坪山路主干道，距离南坪快速路入口约1.5公里，可快速连接南坪快速、北环大道等城市快速路，通达深圳各行政区。周边分布有101路、M299路、36路等多条公交线路，覆盖南山核心通勤路段，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳源兴科技大厦的参考租金是多少？
答
深圳源兴科技大厦所在的南山区留仙洞片区写字楼市场平均租金约在3-5元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
深圳源兴科技大厦物业费包含哪些服务？
答
深圳源兴科技大厦物业费为6元/㎡/月，由项目自持的源兴物业管理团队提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养等服务，物业服务响应及时，管理成熟稳定，能满足入驻企业日常办公需求。
问
面积可以灵活分割吗？最小起租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业实际需求分割出150-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？具体怎么办理？
答
项目支持工商注册，符合要求的新注册企业以及需要地址迁移的企业都可以办理相关手续，项目可以提供合规的注册地址材料。具体办理流程可以在签约后咨询招商顾问，按照市场监管部门要求准备材料即可完成注册。
问
项目有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套有地下停车场，一共配有约300个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，日常非高峰时段停车较为方便，工作日早高峰进入园区可能会有短时拥堵。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请固定车位。
问
加班的时候可以使用空调吗？
答
项目采用集中中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的工作时间，加班时段可以提前向物业申请开放空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，提前预约后即可正常使用。
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