深圳京基滨河时代广场
参考租金：5-8元/㎡/天
物业费：25元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市福田区沙头街道滨河大道9289号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳京基集团有限公司
物业公司：京基物业管理有限公司
建成年代：2016
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：300000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：2800个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳京基滨河时代广场位于深圳市福田区车公庙片区，紧邻滨河大道主干道，是集写字楼、商业、公寓于一体的城市综合体项目。项目由京基集团开发打造，建筑高度约200米，为高层超甲级写字楼，物业由开发商旗下京基物业提供管理服务。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目自带约8万平方米商业配套，涵盖餐饮、购物、休闲等多种业态，满足办公人群日常消费需求，周边商务配套成熟，适配金融服务、科技研发、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目与地铁1号线、7号线、9号线、11号线换乘站车公庙站C出口无缝衔接，步行即可直接到达写字楼大堂，换乘多条线路可快速通达深圳全市各区。
项目紧邻滨河大道快速路，距离广深高速公路福田入口约3公里，可快速连接珠三角城际高速路网。周边滨河大道公交站有二十余条公交线路停靠，地面通勤选择丰富，前往深圳火车站、深圳北站等交通枢纽都较为便捷。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳京基滨河时代广场的租金是多少？有没有优惠？
答
深圳京基滨河时代广场市场公开租金约在5-8元/㎡/天区间，租金会受楼层高低、景观朝向、装修标准以及面积大小影响产生浮动。项目优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
深圳京基滨河时代广场物业费多少钱？包含什么？
答
深圳京基滨河时代广场物业费为25元/㎡/月，由京基物业提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理规范成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业实际需求分割出150-2000平方米不同面积的办公空间，适配小型创业公司到大型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻企业多为金融、科技、商务服务类，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以申请开启空调。加班空调一般按照实际使用时长或者功率单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业可提前预约开放。
问
项目停车位有多少？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约2800个停车位，可满足入驻企业员工及来访客户的停车需求。高峰时段部分区域可能会临时紧张，如果企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜可直接咨询物业。
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