深圳喜年中心
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：10元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市福田区福田街道深南大道6023号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳岁宝集团
物业公司：深圳市喜年物业管理有限公司
建成年代：2002
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：49000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳喜年中心位于深圳市福田区车公庙商圈，紧邻深南大道沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由深圳岁宝集团开发建设，总建筑面积约4.9万平方米，为高层办公建筑，由深圳市喜年物业管理有限公司提供物业服务，大厦基础配套齐全，满足日常商务办公需求。
项目提供50平方米到整层约1500平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业的办公需求。项目地处车公庙成熟商务区，周边聚集大量商务写字楼、商业配套，生活办公服务完善，适配科技研发、商贸服务、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线、7号线、9号线、11号线四线换乘站车公庙站约300米，步行仅3分钟即可抵达地铁站，通过地铁网络可快速通达深圳各核心区域，通勤换乘十分便捷。
项目紧邻城市主干道深南大道，距离滨河大道约1公里，可快速连接北环大道、广深高速等城市快速路网，自驾出行便利。项目周边分布有113路、204路、223路等数十条公交线路，覆盖福田、南山、罗湖等多个区域，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳喜年中心的参考租金大概是多少？
答
深圳喜年中心当前公开市场租金大约在4-6元/㎡/天区间，实际租金会受到所选楼层、面积大小、装修情况以及租赁周期等因素影响产生浮动，具体的租金报价需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
深圳喜年中心的物业费是怎么收费的？
答
深圳喜年中心物业费为10元/㎡/月，由项目自持的喜年物业管理团队提供服务，物业费包含公共区域清洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应流程成熟。
问
支持工商注册吗？我是初创企业可以入驻吗？
答
项目支持工商注册，初创企业也可以入驻，项目有小面积办公空间可以选择，适配初创团队的办公需求。项目暂未公开明确的入驻行业限制，如果你有特殊行业注册需求，可以提前和招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出从50平方米到整层1500平方米不等的办公空间，从小型创业团队到中型企业整层办公都可以适配，具体方案可咨询招商顾问。
问
加班时可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，如果企业需要加班，可以提前向物业申请开启加班空调，加班空调会按照实际的使用时长单独计费，具体收费标准可以直接咨询项目物业。
问
项目到地铁站要走多久，有多条地铁吗？
答
深圳喜年中心距离车公庙地铁站仅约300米，步行大约3分钟即可到达。车公庙站是1号线、7号线、9号线、11号线四条地铁线路的换乘站，可以直达福田中心区、南山、罗湖、机场等多个核心区域，日常通勤和跨区域出行都很便利。
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