深圳金润大厦
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市福田区福田街道深南大道6019号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳金润房地产开发有限公司
物业公司：金润物业管理有限公司
建成年代：2003
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：38000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳金润大厦位于深圳市福田区车公庙商圈，地处深南大道北侧，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由深圳金润房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约3.8万平方米，为高层办公建筑，由项目自有金润物业团队提供日常物业管理服务。周边聚集大量成熟商务楼宇，餐饮、住宿、金融等配套资源齐全。
项目提供100平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦内部格局方正，采光条件良好，周边商务氛围浓厚，适配商贸服务、互联网科技、商务咨询等各类企业办公使用。
楼盘交通
项目距离地铁1号线、7号线、9号线、11号线四线换乘的车公庙站约300米，步行仅需3分钟即可到达，换乘多条线路可快速通达深圳各行政区核心区域，公共通勤十分便捷。
项目紧邻城市主干道深南大道，距离北环大道约2.5公里，距离福田中心区约3公里，可快速连接珠三角城市快速路网。周边分布有21路、113路、204路、327路等数十条公交线路，覆盖福田、罗湖、南山等核心区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳金润大厦的参考租金大概是多少？
答
深圳金润大厦所在的福田车公庙商圈写字楼市场平均租金约在4-6元/㎡/天，项目实际租金会受楼层高低、面积大小、装修情况以及租赁周期等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
深圳金润大厦物业费多少钱？包含哪些服务？
答
深圳金润大厦物业费为8元/㎡/月，由项目自有金润物业管理团队提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应流程成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小可以租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际办公需求，分割出100-1200平方米不同面积的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询招商顾问。
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前入驻的企业以商贸、科技、咨询类为主，项目暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，可以提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有需求提前预约即可。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用，项目位于车公庙核心商圈，工作日早高峰时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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