深圳泰然大厦
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市福田区沙头街道泰然八路18号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳泰然集团
物业公司：深圳泰然物业管理有限公司
建成年代：2007
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：86000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：400个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳泰然大厦位于深圳市福田区车公庙泰然片区，是泰然集团开发的高层商务写字楼项目。项目总建筑面积约8.6万平方米，由两栋塔楼组成，定位为区域商务办公载体，由深圳泰然物业提供专业物业管理服务，周边商务氛围浓厚，各类生活商务配套齐全。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业的办公需求。项目交付为简装，可根据企业需求进行定制改造，适配贸易批发、科技研发、商务咨询等不同类型企业办公需求，周边车公庙片区产业集群成熟，便于企业开展业务合作。
楼盘交通
项目距离深圳地铁1号线、7号线、9号线、11号线四线换乘的车公庙站约500米，步行约6分钟即可到达站点，可换乘多条线路快速通达深圳各个行政区，跨区域通勤十分便捷。
项目地处福田车公庙核心片区，紧邻深南大道、滨河大道两条城市快速主干道，可快速连接北环大道、广深高速等路网，直达福田CBD、深圳湾、南山科技园等核心商务区。周边分布有26路、101路、113路、204路等数十条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳泰然大厦的参考租金是多少？有优惠吗？
答
深圳泰然大厦公开参考租金约为4-6元/㎡/天，实际租金会根据楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况产生浮动。租赁优惠通常和签约租期、签约面积挂钩，具体的租金价格和优惠政策需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
深圳泰然大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
深圳泰然大厦物业费为12元/㎡/月，由开发商旗下的深圳泰然物业管理服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务体系成熟，响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约为100平方米，可以根据企业自身的实际办公需求，分割出从100平方米到整层2000平方米不等的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公的多种租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以在这里办理注册地址迁入或者新注册手续。当前项目入驻企业以贸易、科技、咨询类企业为主，暂未公开设置明确的行业准入限制，若有特殊行业入驻需求，建议提前和项目招商顾问确认相关要求。
问
加班可以开空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的白天办公时段，加班时段有需求可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业也可提前和物业确认相关规则。
问
项目停车位一共有多少？日常停车方便吗？
答
深圳泰然大厦配套有地下停车场，一共配有约400个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰通勤时段可能会出现短时车位紧张，如果企业有长期大量的停车需求，可以提前向物业申请固定停车位，具体相关事宜可直接咨询物业。
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