深圳万科滨海云中心
参考租金：7-10元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市福田区沙头街道泰然八路3号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：万科地产
物业公司：万科物业
建成年代：2019
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：148000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1100个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳万科滨海云中心位于深圳市福田区车公庙商圈，泰然八路沿线，是万科打造的现代化甲级写字楼项目。项目紧邻车公庙商务区核心地段，总建筑面积约14.8万平方米，由两栋高层写字楼组成，南向可俯瞰深圳湾与高尔夫景观，由万科物业提供专业物业管理服务。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目配备现代化双大堂设计，多组高速客梯满足通勤需求，周边商务配套成熟，聚集了大量成熟企业，适配科技研发、金融服务、文创设计等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁1号线、7号线、9号线、11号线换乘站车公庙站约400米，步行约5分钟即可抵达站点，四轨交汇可快速通达深圳全市各核心区域，跨区域通勤十分便利。
项目紧邻滨河大道快速路，距离福田CBD核心区约2公里，可快速连接广深高速、深南大道等城市主干道，周边约500米范围内分布有数十条公交线路，地面通勤选择丰富，能满足不同通勤方式的需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳万科滨海云中心租金大概是什么水平？
答
深圳万科滨海云中心的公开市场租金约在7-10元/㎡/天区间，租金会受楼层高低、景观朝向、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金价格还需要结合您选中的房源，和招商方面议确认。
问
深圳万科滨海云中心物业费是多少？服务怎么样？
答
深圳万科滨海云中心物业费为26元/㎡/月，由万科物业提供专业物业管理服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及常规工作日时段中央空调使用，物业服务响应及时，管理标准成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业实际需求分割出150-2000平方米不同面积的办公空间，从小型创业团队到大型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目目前入驻企业多为科技、金融、文创类企业，暂未公开明确的行业限制，如有特殊行业入驻需求，可以提前咨询招商顾问确认。
问
加班的时候可以开空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可提前咨询项目物业，有固定加班需求可以提前预约。
问
项目一共有多少个停车位？够用吗？
答
项目配套地下停车场，一共配有约1100个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，能满足大部分企业的停车需求。如果企业有较多长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜可以咨询物业。
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