深圳广博现代之窗大厦
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：15元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：120㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市福田区华强北街道华强北路1058号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳广博投资控股有限公司
物业公司：深圳广博现代物业管理有限公司
建成年代：2002
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：46000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：180个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳广博现代之窗大厦位于深圳市福田区华强北核心商圈，地处华强北路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由深圳广博投资控股有限公司开发打造，总建筑面积约4.6万平方米，为高层办公建筑，由项目自有物业团队提供物业管理服务，周边商业、商务配套成熟。
项目提供120平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦大堂经过升级改造，配备高速客梯，紧邻华强北电子商圈，周边商业资源密集，适配电子商贸、科技研发、电商运营等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线华强北站约300米，步行约3分钟可达；距离地铁2号线、7号线换乘站华强北站也在步行范围内，可换乘多条线路通达深圳全城，跨区通勤十分便捷。
项目紧邻华强北路主干道，距离深南大道约500米，可快速连接北环大道、滨河大道等城市快速路，直达福田高铁站等交通枢纽。周边分布有数十条公交线路，覆盖深圳多个区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳广博现代之窗大厦的参考租金是多少？
答
深圳广博现代之窗大厦的公开参考租金约在4-6元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
深圳广博现代之窗大厦物业费是多少？
答
深圳广博现代之窗大厦物业费为15元/㎡/月，由项目自有物业团队提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，日常物业服务响应及时，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约120平方米，可根据企业实际需求分割出120-1800平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为电子商贸、科技、电商类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天时段，加班时段可以申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业可以提前和物业预约开放。
问
一共有多少个停车位？高峰时段好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约180个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，华强北商圈高峰时段车流较大，可能会存在短暂的车位紧张情况。如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜直接咨询物业即可。
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