深圳世纪汇广场
参考租金：7-10元/㎡/天
物业费：28元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市福田区华强北街道深南中路3018号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：和记黄埔地产（深圳）有限公司
物业公司：家利物业管理（深圳）有限公司
建成年代：2017
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：188000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1200个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳世纪汇广场位于深圳市福田区福田CBD核心区域，紧邻深南中路沿线，依托华强北商圈成熟配套，是和记黄埔地产打造的高端商住综合体中的写字楼部分。项目总建筑面积约18.8万平方米，建筑为高层办公建筑，由家利物业管理提供专业物业服务，项目底层配套约6.4万平方米商业购物中心，日常办公消费配套完善。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备现代商务大堂，多部高速客梯，紧邻地铁枢纽，周边商务资源丰富，适配金融服务、科技研发、商贸服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目紧邻深圳地铁1号线华强路站，A出口直达项目大堂，步行距离不足100米；距离1号线、2号线、8号线换乘站大剧院站约800米，距离2号线、7号线换乘站华强北站约600米，可便捷换乘多条地铁线路通达深圳全域。
项目紧邻城市主干道深南中路，距离北环大道、滨河大道快速路入口均在3公里范围内，可快速连接福田、罗湖、南山等核心区域。项目周边分布有数十条公交线路，覆盖深圳各个方向，地面通勤选择丰富，自驾、公共交通出行都十分便捷。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳世纪汇广场的参考租金是多少？
答
深圳世纪汇广场的市场公开租金约在7-10元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及签约周期等因素影响产生浮动。具体租金价格需要结合您所选房源和招商方面议确认，也可以联系招商顾问获取最新报价。
问
深圳世纪汇广场的物业费是多少？
答
深圳世纪汇广场物业费为28元/㎡/月，由品牌物业家利物业管理提供服务。物业费包含公共区域日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务体系成熟，响应速度稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，从小型创业工作室到中大型企业整层办公都可以适配，具体可分割方案可以咨询项目招商顾问获取。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目入驻企业多为金融、科技、商贸类企业，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和项目招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天办公时段，加班时段可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前预约。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约1200个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，车位数量相对充足。如果企业有长期大量固定停放需求，可以提前向物业申请固定停车位，具体租赁相关事宜可以直接咨询物业。
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