深圳波顿科技园
参考租金：2-3元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：深圳市南山区西丽街道同沙路168号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳波顿集团
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：120000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳波顿科技园位于深圳市南山区西丽留仙洞片区，紧邻同沙路，是波顿集团打造的产业办公园区，定位为科创研发型产业园。项目总建筑面积约12万平方米，由多栋多层产业办公建筑构成，主要面向科创研发类企业提供办公研发空间。
项目提供100平方米到整层2000平方米的租赁空间，支持面积灵活分割，可根据企业不同的办公研发需求定制改造装修。园区配套有基础商务服务设施、员工餐饮配套，周边产业氛围成熟，适配生物医药、科技研发、创意设计等类型企业办公研发。
楼盘交通
项目距离深圳地铁5号线留仙洞站约800米，步行约10分钟可达，乘坐5号线可便捷换乘深圳其他地铁线路，通达全市各个区域，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻西丽同沙路，周边可快速连接南坪快速、留仙大道等城市快速主干道，自驾出行可快速到达南山核心区、福田中心区等区域。周边分布有多个公交站点，多条公交线路覆盖，地面通勤选择多样。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳波顿科技园的参考租金是多少？
答
深圳波顿科技园所在的南山西丽片区产业园公开平均租金约为2-3元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
深圳波顿科技园支持产业补贴申请吗？
答
项目位于南山区西丽留仙洞产业园片区，属于南山区重点产业发展区域，符合南山区产业扶持要求的科创企业，可按政策申请对应产业补贴。不同类型企业对应的补贴标准不同，具体可以咨询园区招商或者南山相关产业部门了解详情。
问
面积可以灵活分割吗？最小起租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，最小起租面积约为100平方米，可以根据企业实际的办公和研发需求，分割出从100平方米到整层2000平方米不同面积的空间，适配小微企业工作室到规模企业整层研发等不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续，项目定位为科创产业园，目前入驻的多为生物医药、科技研发、创意设计类企业，没有公开明确的特殊行业限制，如有特殊行业入驻需求可提前咨询招商顾问确认。
问
园区办公层高是多少？能满足研发需求吗？
答
深圳波顿科技园作为产业研发园区，标准层高约为4.2米，高于常规写字楼的层高，可以满足大多数科技研发、实验室办公的设备安装和空间使用需求，如果有特殊层高要求的大型设备，可以提前和招商方沟通确认是否适配。
问
可以定制装修改造吗？装修周期长吗？
答
项目支持根据企业需求进行定制装修改造，初始交付可以提供毛坯或者基础简装状态，装修周期和改造方案需要根据企业的具体需求来确定，小型空间改造一般可以在1-2个月内完成，大面积定制改造周期会相应延长，具体可以和装修团队以及招商方沟通确认。
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