深圳科姆龙科技园
参考租金：1.2-2元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：深圳市龙华区观湖街道鹭湖社区观盛五路6号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳科姆龙电气技术有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳科姆龙科技园位于深圳市龙华区观湖街道鹭湖社区，属于观澜鹭湖产业片区，是区域内成熟的产业园区项目。项目由深圳科姆龙电气技术有限公司开发打造，物业类型为产业园，主要面向实体企业提供办公及生产空间，周边产业集聚，配套有基础商务配套满足日常办公需求。
项目提供100平方米至整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模的企业需求。园区场地开阔，楼体格局方正，适合科技研发、生产加工、电子商务等类型的企业入驻办公及开展生产活动。
楼盘交通
项目距离深圳地铁4号线观澜站约1.2公里，步行约15分钟可达，乘坐4号线可快速连接龙华中心区、福田中心区，日常通勤比较便利，目前暂无规划新增地铁线路经过该区域。
项目紧邻观盛五路，周边靠近观澜大道、环观南路等城市主干道，可快速接驳珠三角环线高速，通往深圳各区及周边城市都比较便利。周边分布有多条公交线路，覆盖观澜片区及周边区域，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳科姆龙科技园的租金是多少？有没有优惠？
答
深圳科姆龙科技园所在的龙华观湖片区产业园市场平均租金约在1.2-2元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、用途等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
深圳科姆龙科技园层高是多少？能满足生产需求吗？
答
该项目作为产业园区，多层标准厂房层高约在4.5米左右，标准层高可以满足常规科技研发、轻生产加工的设备摆放和作业需求。如果您有特殊生产层高要求，建议提前和招商顾问现场测量确认，再做租赁决策。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际的办公生产需求，分割出100-2000平方米不同面积的空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公生产等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为科技研发、生产加工、电商类企业，作为产业园项目仅限制高污染、高耗能行业入驻，多数合规实体企业都可入驻，具体可提前咨询招商顾问确认。
问
这边可以申请产业补贴吗？政策要求是什么？
答
项目位于深圳市龙华区观湖产业片区，符合龙华区产业扶持政策要求的科技型、实体企业可以申请对应产业补贴。补贴申请需要满足企业纳税、行业类别、租赁面积等对应要求，具体申请条件和流程可以咨询龙华区产业部门或者招商顾问获取最新信息。
问
什么时候可以预约看房？看房需要提前预约吗？
答
该项目看房时间为每天的9:00-18:00，支持预约实地看房。建议您提前半天到一天联系招商顾问预约，招商顾问会提前安排时间带您查看符合您需求的房源，也可以提前告知您需要准备的相关事项。
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