深圳融创智汇大厦
参考租金：2.5-3.8元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市龙华区龙华街道龙胜路与景龙建设路交汇处
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：融创中国控股有限公司
物业公司：融创物业服务集团有限公司
建成年代：2020
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：110000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：650个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳融创智汇大厦位于深圳市龙华区龙华中心板块，地处龙胜路与景龙建设路交汇处，是融创集团在龙华中心打造的综合性高层商务写字楼。项目总建筑面积约11万平方米，建筑高度约150米，是区域内标志性的商务建筑，由融创物业提供专业化物业管理服务。
项目提供80平方米到整层约1800平方米的租赁办公空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业品牌需求定制改造。项目自带约2万平方米的底层商业配套，周边紧邻龙华中心商圈，商务生活配套成熟，适配科技研发、电商运营、商贸服务等各类规模企业办公。
楼盘交通
项目距离深圳地铁4号线龙胜站约800米，步行约8分钟即可抵达，4号线串联福田中心区与龙华北部，可在会展中心站换乘1号线、在少年宫站换乘3号线，通达深圳各主要区域。
项目紧邻龙胜路、景龙建设路城市主干道，距离布龙路约600米、龙华大道约1.2公里，可快速连接南坪快速、福龙路等城市快速路，自驾前往福田中心区、南山科技园都比较便捷。项目周边分布有M214、M340、B879等多条公交线路，地面公交通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳融创智汇大厦的参考租金是多少？
答
深圳融创智汇大厦所在的龙华中心写字楼市场，平均租金区间约为2.5-3.8元/㎡/天，项目实际租金会受楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况影响产生浮动，具体的租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
深圳融创智汇大厦物业费是怎么收费的？
答
深圳融创智汇大厦物业费为8元/㎡/月，由融创物业自有团队提供物业服务，物业费包含公共区域清洁消毒、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养以及常规工作日时段中央空调使用，物业服务响应及时，管理体系成熟。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目目前对入驻行业没有明确的公开限制，主要入驻企业以科技、电商、商贸类为主，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出80-1800平方米不同面积的办公空间，从小微型创业团队到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班的时候可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目配备中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前预约。
问
项目一共有多少停车位，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有650个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早晚高峰时段可能会出现短暂的车位紧张情况，如果企业有长期大量停车需求，可以提前向物业申请固定停车位，具体可咨询物业。
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