南京熊猫万谷金融科技中心
参考租金：2.8-4.2元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市玄武区梅园新村街道中山东路301号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京熊猫电子股份有限公司,南京万谷创业投资管理有限公司
物业公司：万谷物业
建成年代：2017
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：55000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：320个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京熊猫万谷金融科技中心位于南京市玄武区新街口商圈东侧，紧邻中山东路城市主干道，是由熊猫电子与万谷集团联合改造打造的商务写字楼项目。项目总建筑面积约55000平方米，建筑主体为高层办公建筑，由万谷物业提供专业物业管理服务，整体定位为金融科技主题产业办公载体。
项目提供100平方米到整层2000平方米的租赁空间，支持灵活分割适配不同规模企业需求。项目定位金融科技产业，改造后升级了楼宇硬件设施，配套有商务大堂、会议中心等公共配套，周边商圈成熟，适配金融科技、互联网研发、文创设计等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线明故宫站约600米，步行约8分钟可达，距离地铁1号线新街口站约2.2公里，可换乘1号线直达南京主城各个区域，规划中的地铁线路暂无公开新增信息。
项目紧邻中山东路城市主干道，距离龙蟠中路高架入口约1.1公里，可快速连接内环东线、绕城高速，快速通达南京站、南京南站等交通枢纽。周边分布有1路、5路、9路、25路等数十条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同通勤方式需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京熊猫万谷金融科技中心租金大概是什么价位？
答
南京熊猫万谷金融科技中心公开参考租金约2.8-4.2元/㎡/天，租金价格会受楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况影响产生浮动。项目针对长租客户或大面积整租客户会有不同幅度的优惠，具体租金需要结合所选房源和招商方面议。
问
南京熊猫万谷金融科技中心物业费是怎么收取的？
答
南京熊猫万谷金融科技中心物业费为8元/㎡/月，由项目自有万谷物业提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养以及常规工作日中央空调使用费用，物业服务响应及时，管理规范。
问
可以做工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合工商登记要求的企业都可以办理注册或地址迁入手续。项目定位为金融科技主题产业园区，优先引入金融科技、互联网、文创类企业，没有公开明确的禁止入驻行业，特殊行业入驻建议提前咨询招商顾问确认要求。
问
加班的时候能使用空调吗？收费吗？
答
项目采用集中中央空调系统，常规供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前和物业预约。
问
项目有产业补贴政策吗？
答
项目定位为金融科技主题产业载体，符合玄武区金融科技产业扶持要求的入驻企业，可以申请对应产业补贴。具体的补贴申请条件、补贴额度以及申请流程需要根据最新的区域产业政策确认，入驻前可以咨询招商顾问协助对接相关政策申请事宜。
问
停车位一共有多少个？够不够用？
答
项目配套地下停车场，一共有约320个停车位，主要服务于入驻企业员工以及来访客户。工作日早高峰上班时段可能会出现短暂的车位紧张，如果企业有较多长期停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体事宜可直接咨询物业。
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