南京招商局中心
参考租金：2.5-3.5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市玄武区红山街道大壮观路79号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：招商蛇口
物业公司：招商积余
建成年代：2022
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：120000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京招商局中心位于南京市玄武区红山新城板块，地处大壮观路沿线，是区域内新建的商务写字楼项目。项目由招商蛇口开发建设，整体定位为区域商务核心载体，总建筑面积约12万平方米，为高层现代办公建筑，由招商积余提供物业管理服务。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目周边已建成成熟的商业配套，紧邻红山森林动物园生态区域，办公环境舒适，适配金融服务、科技研发、商务咨询等各类企业入驻。
楼盘交通
项目距离南京地铁1号线红山动物园站约650米，步行约8分钟可达，可通过1号线直达南京站、新街口等核心枢纽与商圈，换乘多条轨道交通通达全城。项目周边规划有地铁9号线丹霞路站，建成后将进一步提升通勤便利性。
项目紧邻红山路快速路，可快速连接内环北线、绕城高速等城市快速交通网络，直达南京站。周边分布有8路、175路、308路等多条公交线路，覆盖主城多个区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京招商局中心的参考租金是多少？
答
南京招商局中心的公开参考租金为2.5-3.5元/㎡/天，租金价格会受楼层位置、朝向、面积大小以及装修标准等因素影响产生浮动。具体的租金价格以及租赁优惠，需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
南京招商局中心物业费是怎么收取的？
答
南京招商局中心物业费为8元/㎡/月，由招商积余提供物业服务，物业费包含公共区域清洁绿化、安保巡逻值守、公共设施设备日常维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务体系成熟，响应及时。
问
可以支持工商注册吗？
答
该项目支持工商注册，符合工商注册要求的新注册企业以及需要变更地址的存量企业，都可以办理地址迁入手续。项目目前没有公开明确的行业入驻限制，特殊行业可提前咨询招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业自身的办公需求，分割出100平方米到整层2000平方米不等的办公空间，从小微工作室到中型企业整层办公都可适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班能使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日工作时段，加班时段如果有使用需求，可以提前向物业预约开启空调。加班空调按照实际使用时长收取费用，具体的收费标准可以直接咨询项目物业获取准确信息。
问
项目的交付装修标准是什么？能改造吗？
答
该项目目前交付标准为精装，部分房源也可根据入驻企业的实际需求进行定制化改造，调整空间格局适配企业自身的办公规划。如果企业需要自带装修改造，也可和招商方提前沟通相关要求，确认改造方案与流程。
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