南京中心大厦
参考租金：4.5-6元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市秦淮区五老村街道中山南路1号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京新城市置业发展有限责任公司
物业公司：暂无资料
建成年代：2008
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：80000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：400个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京中心大厦位于南京市秦淮区新街口核心商圈，地处中山南路1号，是区域内标志性的高层写字楼项目。项目由南京新城市置业发展有限责任公司开发建设，总建筑面积约8万平方米，建筑高度约210米，占据新街口核心区位，周边商务、商业配套成熟。
项目提供80平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备高速客梯，精装交付标准，可直接入驻或根据企业需求进行改造，周边新街口商圈商务资源密集，适配金融服务、商贸咨询、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目位于新街口核心区域，距离地铁1号线、2号线换乘站新街口站约200米，步行仅约2分钟即可到达，两条地铁线路通达南京全城各个方向，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻中山南路城市主干道，周边连接内环西线、中山东路等城市快速道路，可快速接驳沪蓉高速、宁杭高速等城际交通干线。周边分布有1路、16路、33路、35路等数十条公交线路，覆盖主城各个区域，通勤出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京中心大厦的参考租金大概是多少？
答
南京中心大厦位于新街口核心商圈，目前公开的市场参考租金大约在4.5-6元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修方案以及签约周期等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源与招商方面议确认。
问
南京中心大厦物业费是多少钱一个月？
答
南京中心大厦的物业费为18元/㎡/月，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业团队响应有标准流程，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约为80平方米，可根据企业的实际使用需求，分割出80-2000平方米不同面积的办公空间，适配从小型工作室到大型企业整层办公的各类需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
本项目支持工商注册，符合要求的企业都可以在这里办理注册或迁入手续。目前项目入驻的企业以金融、商贸、科技类为主，暂未公开明确的行业准入限制，如有特殊行业入驻需求，可以提前向招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候能使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业可提前预约开放。
问
项目一共有多少个停车位？平时好停车吗？
答
南京中心大厦配套地下停车场，一共配有约400个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用。项目地处新街口核心商圈，工作日高峰时段可能会出现车位紧张的情况，有长期停车需求的企业可以提前向物业申请固定车位。
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