南京长发银座
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：3.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市秦淮区洪武街道洪武路199号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京长发房地产开发有限责任公司
物业公司：南京长发物业有限公司
建成年代：2003
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：120个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京长发银座位于南京市秦淮区新街口核心商圈，地处洪武路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由南京长发房地产开发有限责任公司开发建设，南京长发物业有限公司提供物业服务，为高层办公建筑，区位优势明显，周边商务配套完善。
项目提供80平方米至800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求定制改造，紧邻新街口商圈，周边餐饮、金融、商务服务配套齐全，适配商贸服务、商务咨询、科技互联网等中小规模企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线、2号线换乘站新街口站约300米，步行约3分钟即可到达，可换乘两条主城核心线路，通达南京各个区域，公共通勤十分便捷。
项目紧邻洪武路城市主干道，距离中山东路、中山南路等城市主干道都在1公里范围内，可快速连接内环东线快速路，通往南京站、南京南站等交通枢纽。周边分布有2路、26路、30路、46路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京长发银座的参考租金是多少？有优惠吗？
答
南京长发银座地处新街口商圈，公开市场参考租金约在3-5元/㎡/天区间，具体租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
南京长发银座物业费是多少钱？包含哪些服务？
答
南京长发银座物业费为3.5元/㎡/月，由开发商旗下南京长发物业提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保24小时巡逻、公共设施设备日常维护以及公共区域绿化养护等内容，日常物业服务响应稳定，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小可以租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-800平方米不同面积的办公空间，适配小型初创工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有什么行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目入驻的企业多为商贸、咨询、科技类企业，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班能使用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目配备中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可以提前预约。
问
项目停车位有多少？平时停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约120个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，新街口商圈车流人流量较大，工作日高峰时段可能会存在车位紧张的情况。如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位。
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