南京江苏国际经贸大厦
参考租金：2.2-3.6元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市秦淮区五老村街道中华路50号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：江苏省苏豪控股集团有限公司
物业公司：江苏苏豪物业服务有限公司
建成年代：1998
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：28000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：80个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京江苏国际经贸大厦位于南京市秦淮区夫子庙商圈，地处中华路与建康路交汇处，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由江苏省苏豪控股集团打造，总建筑面积约2.8万平方米，为高层办公建筑，由江苏苏豪物业服务有限公司提供物业管理服务。
项目提供80平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦周边商务配套成熟，紧邻夫子庙商圈生活配套，日常办公及商务接待都较为便利，适配商贸服务、商务咨询、中介服务等各类中小企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线三山街站约300米，步行约3分钟即可抵达站点3号出入口，1号线连接南京南北主城，可快速换乘多条地铁线路通达全城。项目距离规划中的地铁5号线三山街站也仅约400米，未来轨道交通出行会更加便捷。
项目紧邻城市主干道中华路，距离内环东线约1.2公里，可快速连接绕城高速、南京禄口国际机场方向。周边分布有2路、16路、26路、33路等十多条公交线路，覆盖南京主城多个方向，地面通勤选择丰富，日常通勤及商务出行都较为便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京江苏国际经贸大厦的参考租金是多少？
答
南京江苏国际经贸大厦所在的秦淮区夫子庙商圈，写字楼市场平均租金约在2.2-3.6元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
南京江苏国际经贸大厦物业费是多少？
答
南京江苏国际经贸大厦物业费为5元/㎡/月，由项目开发商旗下的江苏苏豪物业服务有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、日常安保巡逻、公共设施设备维护等基础物业服务内容，整体管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前公开可租的最小面积约为80平方米，可根据企业实际需求分割出80-1200平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目入驻企业以商贸服务、商务咨询类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
项目一共有多少停车位？够用吗？
答
项目配套共有约80个停车位，主要提供给入驻企业员工及来访客户使用，由于项目建成较早，车位配比不算高，工作日高峰时段可能会出现车位紧张的情况。有长期停车需求的企业可以提前向物业申请预留固定车位。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目常规空调供应时段为工作日工作时段，加班时段支持申请单独开启空调，加班空调按照实际使用时长单独计费。具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有加班需求的企业提前预约即可开放使用。
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