南京凤凰和睿大厦
参考租金：3.5-4.8元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市秦淮区五老村街道太平南路389号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京凤凰置业投资股份有限公司
物业公司：江苏凤凰物业服务有限公司
建成年代：2016
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：36000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：180个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京凤凰和睿大厦位于南京市秦淮区太平南路核心商圈，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由南京凤凰置业投资股份有限公司开发建设，总建筑面积约3.6万平方米，为高层办公建筑，由江苏凤凰物业服务有限公司提供物业管理服务，项目紧邻太平南路城市主干道，周边商务配套齐全。
项目提供100平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦交付标准为精装，入驻企业可根据自身需求进行二次定制改造，周边覆盖餐饮、酒店、银行等各类商务配套，适配商贸服务、商务咨询、科技互联网等企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁3号线常府街站约300米，步行仅需3分钟即可到达；距离地铁2号线大行宫站约1000米，可换乘2号线通达南京主城各区域，公共交通出行十分便捷。
项目紧邻太平南路主干道，距离内环东线约1.2公里，可快速连接龙蟠中路、中山东路等城市快速路，自驾出行便利。周边分布有1路、31路、80路等多条公交线路，覆盖主城多个方向，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京凤凰和睿大厦的租金大概是多少？
答
南京凤凰和睿大厦的市场公开租金约在3.5-4.8元/㎡/天区间，实际租金会受到房源楼层、朝向、面积大小、装修条件以及签约周期等因素影响产生浮动，具体的租金价格需要结合选定房源和招商方面议确认。
问
南京凤凰和睿大厦的物业费是怎么收取的？
答
南京凤凰和睿大厦物业费为8元/㎡/月，由江苏凤凰物业服务有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有规范流程。
问
支持工商注册吗？需要什么材料？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的新注册企业或者地址变更的企业都可以办理。一般需要提供租赁合同、产权证明等基础材料，不同行业要求可能略有差异，具体可以提前咨询招商顾问确认需要准备的材料。
问
最小可以租多大面积？能灵活分割吗？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际使用需求，分割出100-1200平方米不等的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
加班的时候能使用空调吗？收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业获取准确信息。
问
项目一共有多少停车位？好找车位吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约180个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰上班时段可能会出现一定的车位紧张情况，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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