南京中航科技大厦
参考租金：3.2-4.5元/㎡/天
物业费：8.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市秦淮区五老村街道龙蟠中路218号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京航发房地产开发有限责任公司
物业公司：中航物业管理有限公司南京分公司
建成年代：2013
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：65000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：350个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京中航科技大厦位于南京市秦淮区龙蟠中路沿线，属于夫子庙商圈辐射范围，是区域内品质商务写字楼项目。项目由南京航发房地产开发打造，总建筑面积约6.5万平方米，为高层办公建筑，由中航物业提供专业物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装可直接入驻。周边商务配套成熟，紧邻秦淮河景观带，办公环境舒适，适配科技研发、商贸服务、商务咨询等不同类型不同规模的企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁3号线武定门站约800米，步行约10分钟可达；距离2号线西安门站约1.8公里，可骑行换乘，通达南京主城各个区域。
项目紧邻龙蟠中路城市快速路，可快速连接内环东线，直达南京站、禄口国际机场等交通枢纽，自驾出行便利。周边分布有47路、58路、60路、87路等多条公交线路，覆盖主城多个方向，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京中航科技大厦的参考租金是多少？
答
南京中航科技大厦公开参考租金约在3.2-4.5元/㎡/天区间，租金会受到楼层高低、朝向、面积大小以及装修标准等因素影响产生浮动，具体的租金价格还需要根据实际选定的房源确定，有意向可以预约实地看房后和招商方面谈。
问
南京中航科技大厦物业费是多少钱一个月？
答
南京中航科技大厦的物业费为8.5元/㎡/月，由中航物业管理有限公司南京分公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、公共秩序维护、公共设施设备日常维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务流程成熟规范。
问
支持工商注册吗？可以办理迁入吗？
答
该项目支持工商注册，也支持企业地址迁入办理，符合市场监管要求的企业都可以在这里办理注册相关手续。项目目前没有公开设置明确的行业准入限制，如果你有特殊行业的注册需求，可以提前咨询招商顾问确认相关要求。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，最小出租面积约100平方米，可根据企业的实际使用需求，分割出100-2000平方米之间不同大小的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等多种租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班的时候可以用空调吗？收费吗？
答
项目配备中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求也可以提前和物业确认预约规则。
问
项目一共有多少个停车位，够用吗？
答
项目配套地下停车场，一共配备有350个停车位，主要服务于入驻企业员工以及来访客户，日常工作日早高峰通勤时段可能会出现少量车位紧张的情况。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体可直接咨询物业办理。
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