南京蜂鸟科创中心
参考租金：2-3元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市秦淮区红花街道晨光路98号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京晨光集团有限责任公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京蜂鸟科创中心位于南京市秦淮区卡子门商圈，地处晨光路沿线，是区域内定位科创产业的写字楼项目。项目由南京晨光集团打造，整体为高层办公建筑，聚焦科创、文创类企业的办公需求，周边商务配套成熟，生活配套完善。
项目提供100平方米至1000平方米的租赁办公空间，面积可灵活分割，适配小微企业团队到中型企业的不同办公需求。项目交付为精装标准，可直接入驻也可根据企业需求调整改造，适合科创研发、文创设计、商贸服务等类型企业办公选址。
楼盘交通
项目距离地铁3号线卡子门站约600米，步行约8分钟可达，可通过地铁3号线快速换乘南京其他地铁线路，通达南京各个行政区。项目距离规划中的地铁6号线应天东街站约1.2公里，建成后通勤选择将更丰富。
项目紧邻晨光路城市主干道，距离内环东线快速路入口约1公里，可快速连接南京绕城高速、内环南线，自驾出行便利。周边分布有14路、46路、120路、703路等多条公交线路，覆盖主城多个核心区域，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京蜂鸟科创中心的参考租金是多少？
答
南京蜂鸟科创中心暂无公开项目租金，项目所在秦淮区卡子门商圈写字楼市场平均租金约为2-3元/㎡/天，实际租金会受房源楼层、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动，具体租金可咨询招商顾问。
问
南京蜂鸟科创中心有没有相关产业补贴政策？
答
项目是定位科创产业的办公项目，目前秦淮区针对符合条件的科创、文创类入驻企业有相应的产业扶持政策，项目也会协助符合要求的企业申请相关补贴，具体申请条件和补贴额度需要结合企业自身情况咨询项目招商部门。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前公开的最小出租面积约为100平方米，可以根据企业实际的办公需求，分割出100-1000平方米不同大小的办公空间，适配从小微团队到中型企业的不同办公需求。
问
支持工商注册吗？需要什么条件？
答
本项目支持工商注册，符合国家相关规定的合法企业都可以办理注册或地址迁入手续。项目本身定位科创产业，更欢迎科创、文创类企业入驻，具体的注册要求可以提前咨询项目招商顾问确认。
问
项目的层高是多少？会影响办公吗？
答
项目目前暂未公开标准层高的具体数据，从现有已入驻企业的使用反馈来看，标准层高满足常规办公需求，不会对日常办公造成影响，如果需要做隔层改造，可以提前现场测量后确认是否符合改造要求。
问
什么时候可以实地看房？需要预约吗？
答
项目的常规看房时间为每日9:00-18:00，需要提前预约后再实地看房，你可以通过预留的招商电话联系顾问，提前沟通你需要的面积、位置等需求，再约定合适的时间实地看样。
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