南京苏宁环球大厦
参考租金：2.8-3.8元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市鼓楼区宁海路街道广州路188号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：苏宁环球股份有限公司
物业公司：南京苏宁物业管理有限公司
建成年代：2002
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：45000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：230个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京苏宁环球大厦位于南京市鼓楼区珠江路商圈核心地段，地处广州路与中山路交汇处，是区域内成熟的高层写字楼项目。项目由苏宁环球集团开发建设，总建筑面积约4.5万平方米，楼高约100米，由南京苏宁物业提供物业管理服务，楼宇配套有挑高商务大堂，配备高速客梯满足通勤需求。
项目提供100平方米至整层2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，适配不同规模团队的办公需求。项目紧邻珠江路科技街，周边商业、商务配套成熟，商务办公氛围浓厚，适合金融服务、互联网科技、商务咨询等不同类型的企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁1号线珠江路站约400米，步行仅需5分钟即可到达，距离1号线与4号线换乘站鼓楼站约1.2公里，可换乘多条线路通达南京全城各个区域，轨交通勤十分便利。
项目紧邻广州路城市主干道，距离中山路、北京西路等城市主要道路仅数百米，可快速连接内环北线、内环西线快速路，直达南京站等交通枢纽。周边分布有6路、48路、65路、91路等数十条公交线路，地面公交通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京苏宁环球大厦的参考租金是多少？
答
南京苏宁环球大厦的公开参考租金约在2.8-3.8元/㎡/天区间，租金会受所在楼层、房源面积、装修标准等因素影响产生一定浮动，具体的租金价格需要结合你选定的房源，和项目招商人员沟通确认。
问
南京苏宁环球大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
南京苏宁环球大厦物业费为8元/㎡/月，由南京苏宁物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务体系成熟稳定。
问
可以支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
本项目支持工商注册，符合相关资质要求的企业都可以在这里办理注册或者地址迁入手续。目前项目入驻企业多为金融、互联网、咨询类企业，官方未对外公布明确的行业限制，特殊行业可提前咨询招商顾问确认。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约100平方米，可根据企业实际的办公需求，分割出100平方米到整层2000平方米不同大小的办公空间，可适配从小微团队到中型企业整层办公的不同需求。
问
加班能使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目配备中央空调系统，常规开放时段为工作日白天办公时段，加班时段如果需要使用空调，可以提前向物业预约申请开启。加班空调按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准可以直接咨询项目物业确认。
问
项目一共有多少停车位，停车方便吗？
答
南京苏宁环球大厦配套地下停车场，总计有230个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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