南京天星翠琅
参考租金：2-3元/㎡/天
物业费：6元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市鼓楼区宁海路街道云南北路49号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京栖霞建设股份有限公司
物业公司：南京栖霞物业管理有限公司
建成年代：2002
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京天星翠琅位于南京市鼓楼区湖南路核心商圈，地处云南北路沿线，是区域内成熟的高层写字楼项目。项目由南京栖霞建设股份有限公司开发建设，物业由南京栖霞物业管理有限公司提供管理服务，楼宇周边商业配套成熟，商务氛围浓厚。
项目提供100平方米至整层约1000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。楼宇紧邻湖南路商圈，周边餐饮、住宿、金融等商务配套齐全，交通出行便利，适配商贸服务、商务咨询、科技互联网等各类中小规模企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁1号线玄武门站约700米，步行约8分钟可达；距离1号线鼓楼站约1.2公里，可换乘1号线、4号线通达南京全城，轨道交通出行便利。
项目紧邻云南北路主干道，距离新模范快速路约1.3公里，可快速连接内环北线、内环西线，直达南京站等交通枢纽。周边分布有3路、13路、56路等多条公交线路，覆盖主城多个区域，地面通勤选择丰富，日常办公出行便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京天星翠琅的参考租金大概是多少？
答
南京天星翠琅所在的鼓楼湖南路商圈写字楼市场平均租金约在2-3元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。具体租金价格需要结合所选房源，和招商方面议确认。
问
南京天星翠琅物业费是怎么收取的？
答
南京天星翠琅的物业费为6元/㎡/月，由南京栖霞物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等日常物业服务，物业服务响应有标准流程，整体管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-1000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为商贸、咨询、科技类企业，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班能使用空调吗？需要额外收费吗？
答
项目常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以申请单独开启空调，加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业可以提前和物业预约开放。
问
项目周边吃饭方便吗？有哪些配套？
答
项目地处湖南路核心商圈，周边配套十分成熟，楼宇底商就有多家餐饮门店，可以满足日常工作餐需求。步行10分钟范围内可达山西路商圈，有大型商场、超市、银行网点等配套，能满足商务接待、日常办公采购等各类需求。
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