中环国际大厦
参考租金：2.6-3.8元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市鼓楼区宁海路街道中山北路105号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京中环房地产开发有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：80000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
中环国际大厦位于南京市鼓楼区湖南路商圈核心地段，紧邻中山北路主干道，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由南京中环房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约8万平方米，主体建筑为高层办公物业，配套有商务大堂、公共会议空间等基础商务设施。
项目提供100平方米至整层约1800平方米的租赁办公空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦紧邻湖南路商圈，周边商业配套成熟，餐饮、住宿、金融等配套齐全，适配商贸服务、商务咨询、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线鼓楼站约500米，步行约6分钟可达；距离1号线玄武门站约800米，步行约10分钟可达，可换乘1号线通达南京全城，后续规划的7号线也将经过鼓楼区域，未来通勤选择将更丰富。
项目紧邻中山北路城市主干道，距离内环北线约1.2公里，可快速连接扬子江大道、南京长江大桥等城市交通节点，直达南京站等交通枢纽。周边分布有13路、16路、31路、34路等数十条公交线路，地面通勤选择丰富，日常出行十分便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
中环国际大厦的参考租金是多少？
答
中环国际大厦位于南京鼓楼湖南路商圈，当前公开参考租金约为2.6-3.8元/㎡/天，租金会受楼层高度、朝向、面积大小以及装修情况影响产生浮动，具体租金价格和租赁优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
中环国际大厦物业费是怎么收取的？
答
目前公开可查询到中环国际大厦的物业费为8元/㎡/月，物业费包含公共区域的保洁服务、安保巡逻以及公共设施设备的日常维护，涵盖工作日常规时段的中央空调使用费用，具体服务内容可咨询项目招商顾问。
问
面积可以灵活分割吗，最小能租多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业的实际使用需求，分割出100-1800平方米不等的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
可以办理工商注册吗？有行业限制吗？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业可以正常办理注册或者地址迁入手续。目前项目入驻企业以商贸、咨询、科技类企业为主，暂未公开明确的行业入驻限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？收费吗？
答
项目配备中央空调系统，常规供应时段为工作日工作时段，加班时段可以向物业申请单独开启空调，加班空调会按照实际使用时长收取费用，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有需求提前预约即可。
问
项目一共有多少停车位，停车方便吗？
答
中环国际大厦配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰通勤时段可能会有少量车位紧张的情况，如果企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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