南京世贸中心大厦
参考租金：2.8-3.8元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市鼓楼区宁海路街道山西路67号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：江苏世贸投资发展有限公司
物业公司：南京仙林物业管理有限公司
建成年代：2003
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：120000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京世贸中心大厦位于南京市鼓楼区湖南路山西路商圈核心位置，是区域内成熟的高层写字楼项目。项目由江苏世贸投资发展有限公司开发建设，总建筑面积约12万平方米，建筑总高度约146米，为高层办公建筑，由南京仙林物业提供日常物业管理服务。周边商业、商务配套成熟，紧邻湖南路商业步行街，日常办公消费便捷。
项目提供100平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦配备多部高速客梯，精装交付可满足企业即租即用需求，也可根据企业要求定制改造，适配商贸服务、商务咨询、科技互联网等各类企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁1号线玄武门站约650米，步行约8分钟即可到达；距离1号线鼓楼站约1.2公里，可换乘1号线、4号线通达南京全城，日常轨道交通出行便捷，目前无规划新增地铁线路经过该区域。
项目紧邻城市主干道中山北路和山西路，距离内环北线约1.8公里，可快速连接内环快速路，直达南京站、南京南站等交通枢纽。周边分布有3路、8路、13路、42路等十多条公交线路，覆盖主城多个区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京世贸中心大厦的租金大概是什么范围？
答
南京世贸中心大厦的公开参考租金约在2.8-3.8元/㎡/天区间，实际租金会因为楼层、朝向、面积大小和装修情况的不同产生浮动，租金优惠和租赁周期、签约面积相关，具体的租金价格需要和招商方面议确认。
问
南京世贸中心大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
南京世贸中心大厦物业费为8元/㎡/月，由南京仙林物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务流程成熟。
问
面积可以灵活分割吗，最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求，分割出100-1800平方米不同面积的办公空间，能适配从小微工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
这里支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以在这里办理工商注册以及地址迁入手续。目前项目入驻企业以商贸、咨询、科技类为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认。
问
加班能使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求也可以提前预约。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰上下班时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有较多长期停放需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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