南京金鹰珠江壹号
参考租金：3.8-5.2元/㎡/天
物业费：9.8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市玄武区新街口街道珠江路1号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京金鹰国际集团有限公司
物业公司：南京金鹰物业资产管理有限公司
建成年代：2008
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：82000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：350个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京金鹰珠江壹号位于南京市玄武区珠江路商圈核心，是区域内成熟的商务写字楼项目，由南京金鹰国际集团开发建设。项目为高层写字楼建筑，总建筑面积约8.2万平方米，地上建筑高度约150米，是珠江路沿线标志性商务楼宇，物业由南京金鹰自有物业团队提供管理服务。
项目提供100平方米到整层约1800平方米的租赁办公空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目底层配套金鹰国际购物中心，周边商务配套完善，满足办公及日常消费需求，适配金融服务、科技研发、商贸零售等各类企业办公。
楼盘交通
项目位于珠江路主干道沿线，直接连通地铁1号线珠江路站，从4号出口步行即可到达项目，步行距离不超过100米，可换乘1号线通达南京南北各主要区域，通勤十分便利。周边邻近地铁2号线新街口站，步行约1.2公里可换乘，满足跨线路出行需求。
项目紧邻珠江路城市主干道，距离内环东线约1公里，可快速连接南京绕城高速、内环快速路，通达全城各区域。周边分布有1路、6路、16路、25路、28路等数十条公交线路，覆盖南京主城多个区域，地面公交通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京金鹰珠江壹号的参考租金是多少？
答
南京金鹰珠江壹号市场公开参考租金约在3.8-5.2元/㎡/天，实际租金会根据楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况不同产生浮动。具体租金价格需要结合您选定的房源来确定，相关优惠政策也可以和招商方面议。
问
南京金鹰珠江壹号物业费是怎么收取的？
答
南京金鹰珠江壹号物业费为9.8元/㎡/月，由开发商旗下南京金鹰物业资产管理有限公司提供服务。物业费包含公共区域保洁维护、24小时安保巡逻、公共设施设备检修以及常规时段的中央空调使用费用，物业服务体系成熟稳定。
问
可以支持面积分割吗，最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，最小出租面积约100平方米，可根据企业实际使用需求，分割出从小面积工作室到整层大面积办公的不同空间，适配小微企业到中型规模企业的不同租赁需求，具体可咨询招商顾问获取分割方案。
问
支持工商注册吗，有什么行业限制吗？
答
本项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目目前入驻企业以金融、科技、商贸类企业为主，暂未公开明确的行业限制，若您有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准需要提前咨询项目物业，有固定加班需求可以提前和物业预约。
问
项目一共有多少停车位，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，共有约350个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用。项目位于珠江路核心商圈，工作日早高峰时段可能会出现车位紧张的情况，有长期停车需求的企业可以提前向物业申请固定停车位。
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