南京中海广场
参考租金：2.8-4.2元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市鼓楼区阅江楼街道郑和中路18号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京海辰房地产开发有限公司
物业公司：中海物业管理有限公司南京分公司
建成年代：2021
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：120000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：680个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京中海广场位于南京市鼓楼区下关滨江商务区核心板块，紧邻长江岸线，是中海地产打造的高层商务写字楼项目。项目总建筑面积约12万平方米，建筑为高层办公建筑，由中海物业提供专业物业管理服务，项目自带约2万平方米底层配套商业，满足日常办公消费需求。
项目提供80平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求定制改造。项目占据滨江景观资源，周边商务配套逐步成熟，适配金融服务、科技互联网、商贸企业等不同规模类型的企业办公需求。
楼盘交通
项目距离南京地铁5号线下关站约350米，步行约5分钟即可抵达，地铁5号线连接鼓楼、秦淮等多个核心区域，可换乘1号线、3号线、4号线等多条线路，通达南京全市各个区域。
项目紧邻郑和中路主干道，距离扬子江大道约1.2公里，可快速连接南京长江大桥、扬子江隧道，直达江北新区以及主城各个快速路网。周边分布有12路、18路、307路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京中海广场的参考租金是多少？
答
南京中海广场所在鼓楼滨江商务区的写字楼市场平均租金约在2.8-4.2元/㎡/天区间，实际租金会受楼层高度、朝向面积、装修标准以及签约周期等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
南京中海广场的物业费是怎么收费的？
答
南京中海广场物业费为12元/㎡/月，由上市物业中海物业提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备定期维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理成熟规范。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目以金融、科技、商贸类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前联系招商顾问确认具体要求。
问
可以灵活分割面积吗？最小能租多少？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约80平方米，可根据企业实际办公需求，分割出80-2000平方米不同面积的办公空间，从小型创业工作室到中大型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
加班的时候能使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的工作时间，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长进行单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可提前预约。
问
项目一共有多少个停车位？够用吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约680个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用，整体车位配比能满足日常办公停车需求。如果企业有大量长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体事宜可直接咨询物业。
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