南京银城广场
参考租金：2.8-3.8元/㎡/天
物业费：5.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市鼓楼区江东北路287号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京银城房地产开发有限公司
物业公司：南京银城物业服务股份有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京银城广场位于南京市鼓楼区龙江商圈，紧邻江东北路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由南京银城房地产开发有限公司开发建设，由银城物业提供物业管理服务，建筑为高层写字楼，周边汇聚商业、居住、教育等多类配套，生活商务出行都较为便利。
项目提供100平方米到整层1500平方米的办公租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，企业入驻后可快速布置进场。项目地理位置靠近龙江成熟生活区，配套齐全，适配商贸服务、教育培训、科技服务等多种类型的中小规模企业办公。
楼盘交通
项目距离南京地铁4号线龙江站约700米，步行约8分钟可达，4号线连接鼓楼、仙林等多个核心区域，可换乘1号线、2号线、3号线等多条地铁线路，通达南京全市各个区域。
项目紧邻城市主干道江东北路，可快速连接扬子江大道、江东快速路，直达南京长江大桥、扬子江隧道，快速通行至江北区域以及主城各个方向。项目周边设有江东北路·龙江花园站等多个公交站点，分布有18路、39路、56路等多条公交线路，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京银城广场的参考租金是多少？有优惠吗？
答
南京银城广场所属鼓楼龙江商圈，该商圈写字楼市场平均租金约为2.8-3.8元/㎡/天，实际租金会根据楼层、面积、装修情况浮动。项目的租金优惠与签约周期、租赁面积有关，具体的租金金额和优惠政策需要和招商方面议确认。
问
南京银城广场物业费是多少钱？包含什么？
答
南京银城广场物业费为5.5元/㎡/月，由银城物业提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、公共区域安保巡逻、公共设施设备日常维护保养，以及工作日工作时段的中央空调使用费用，物业服务响应及时，管理成熟。
问
支持面积灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业的实际办公需求，分割出100-1500平方米不同面积段的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公的需求，具体可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以在这里办理工商注册或者地址迁入手续。项目目前入驻的企业以商贸、教育、科技类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业可提前咨询招商顾问确认要求。
问
加班能使用空调吗？怎么收费？
答
项目配备中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时间，加班时段可以提前向物业预约申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，按流程预约即可使用。
问
什么时候可以预约看房？看房需要提前预约吗？
答
项目的看房时间为每日9:00-18:00，需要提前预约才能实地看房。你可以通过招商热线提前联系，确认你想看的房源面积类型和看房时间，招商顾问会提前准备好房源信息带你实地参观，确定意向后再对接后续事宜。
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